Kievitstraat 135

Dit frisse, vrolijke, degelijke en verzorgde huis staat gunstig aan de rand van de Vogelbuurt, een stukje teruggetrokken van de Kievitstraat, aan groen plantsoen. Gewoonweg een superleuk huis waar je deze zomer al in kan, kom jij hier gezellig wonen?

Andere opvallende kenmerken van het huis zijn onder andere:
• De begane grondvloer die in de basis al van beton/steen is;
• De lekker daglichtvolle woonkamer waarbij de vrij trendy schiereilandkeuken al mooi bij de woonkamer getrokken is;
• De twee ruime slaapkamers op de etage waarvan één met inloopkast;
• De mogelijkheid om vrij eenvoudig de inloopkast terug te vormen tot derde slaapkamer;
• Dat toilet en badkamer- in de vorm van tegelwerk en sanitair keurig, tijdloos en functioneel zijn;
• De woning makkelijk naar eigen smaak én in verschillende stijlen in te richten is, iets dat vooral komt door de veelal strakke- of vlakke wand- en plafondafwerking;
• De ruime achtertuin met daarin een goede schuur die beide achterom uitstekend bereikbaar zijn, zelfs met bijvoorbeeld een motor.

Het huis staat zoals verteld aan de rand van de geliefde vogelbuurt, waar je relatief centraal woont ten opzichte van het stadshart en andere stadsdelen, zoals de Schooten. Moeiteloos ben je vanaf deze plek ook “de stad” uit en ligt het Centraal Station op iets meer dan een kilometer en zodoende binnen gemiddeld vijftien wandelminuten. Nagenoeg alle gewenste voorzieningen zijn dus binnen handbereik, zoals supermarkten, kinderopvang, scholen, sportclubs, verenigingen en restaurants. Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit superleuke huis is: € 230.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 1952.
• De kavelgrootte meet circa 113m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 73m².
• De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 5m².
• De bruto inhoud van de woning meet circa 296m³.
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel E.
• Een AWB cv-ketel (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Er is glasvezel in de woning aanwezig.
• De daglichtvolle woonkamer met open keuken.
• De twee ruime slaapkamers op de etage waarvan een met inloopkast en de daarbij behorende mogelijkheid om desgewenst en vrij eenvoudig de inloopkast terug te vormen tot derde slaapkamer.
• De leuke schiereilandkeuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
• De badkamer is keurig, tijdloos en functioneel en ingericht met een douchehoek voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegel, radiator en er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het toilet met raampje op de begane grond.
• Parkeren kun je in de directe omgeving.
• De schuur voorzien van elektra.
• De achtertuin is goed gesitueerd op onder meer de middag- en avondzon.
• De achtertuin en zodoende ook de woning zijn achterom goed bereikbaar, dit via een vrij brede steeg, ook met een motor.
• De woning is makkelijk naar eigen smaak en in verschillende stijlen in te richten, iets dat vooral komt door de strakke wand- en plafondafwerking, veelal stukwerk.
• De vloeren van zowel de begane grond als de eerste etage bestaan in de basis uit beton/steen.
• Via een vlizotrap is een vliering bereikbaar.
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je vrijwel alle denkbare voorzieningen die je mag verwachten op circa een kilometer van het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is).
• Het centraal station bevindt zich op ca. 1100 meter (± 15 wandelminuten en ± 5 fietsminuten).
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereikt u met ongeveer vijftien minuten fietsen.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft gebruikt.
• Hier kun je deze zomer nog wonen, het huis staat letterlijk voor je klaar!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).