Keverberg 31

Keverberg 31 Duurzaam wonen in het hart van Buitenveldert

Deze ruime eengezinswoning uit 1960 met een woonoppervlakte van circa 168 m² combineert duurzaamheid, ruimte en een uitstekende ligging. De woning heeft een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en een gezellige voortuin waar u beschut kunt zitten. De bouwkundige basis en de technische staat zijn zeer goed. Van binnen is de afwerking deels gedateerd, waardoor u de woning naar eigen smaak kunt moderniseren zonder grote structurele aanpassingen.

LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website.
Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging Wel zo handig en snel geregeld!

Verduurzaming:

Keverberg 31 is de ideale woning voor wie toekomstbestendig wil wonen. Het energielabel A+ is het resultaat van een reeks zorgvuldige investeringen: een moderne (hybride) warmtepomp uit 2023, centrale verwarming uit 2021 zonnepanelen geplaatst in 2015, HR++ beglazing met kunststof kozijnen, airco-installaties op de bovenverdieping en recent vernieuwde elektrische zonwering en rolluiken (2023). Daarnaast is er een rolhek geplaatst voor extra beveiliging.

Deze duurzame voorzieningen zorgen niet alleen voor lagere energielasten, maar verhogen ook het wooncomfort aanzienlijk. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over moderne installaties, wat betekent dat toekomstige bewoners profiteren van een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Alle relevante facturen en documentatie zijn beschikbaar in MOVE en tijdens bezichtigingen inzichtelijk.

Erfpacht:
De erfpacht bedraagt momenteel slechts €142,- per jaar en loopt tot 2034. Bovendien zijn deze kosten fiscaal aftrekbaar, wat het extra aantrekkelijk maakt.

Indeling:
Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Door de groene inrichting biedt deze veel privacy en vormt het een prettige plek om in de zon te zitten. Via de hal, met toilet en garderoberuimte, bereikt u de royale en lichte woonkamer met grote ramen aan beide zijden. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig en de semi-open keuken sluit aan bij de eetkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin.

De keuken is degelijk en functioneel, qua afwerking eenvoudig. Wie een moderne leefkeuken wenst, kan hier met relatief beperkte aanpassingen iets eigentijds creëren. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en is voorzien van elektrische zonnegordijnen. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten, heeft volop zon en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel, loungehoek of speelplek. Ook is er een handige schuur aanwezig om al uw gereedschap netjes op te bergen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De kamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van rolluiken en zonwering. Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, eveneens met rolluiken en veel lichtinval. Daarnaast is er aan de voorzijde een praktische technische ruimte met de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze kamer heeft tevens een klein balkon met rolluik, prettig en veilig wanneer u van huis bent.

De badkamer is ruim en functioneel maar eenvoudig uitgevoerd, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Aan de tuinzijde bevindt zich bovendien een kamer die momenteel fungeert als inloopkast, maar eenvoudig weer als slaapkamer kan worden ingericht.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is volledig benut en vormt een volwaardige woonlaag. Deze etage is afgewerkt met kunststof en HR++ glas en beschikt over een moderne tweede badkamer, een mobiele keuken en een fijn dakterras. Alle aansluitingen zijn aanwezig, wat deze verdieping flexibel maakt in gebruik: ideaal voor oudere kinderen, gasten of als zelfstandige werkruimte met veel privacy.

Locatie:
De woning ligt in een rustige, groene straat in Buitenveldert, Amsterdam-Zuid. Dit deel van de stad staat bekend om zijn ruime opzet, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op korte afstand en biedt een compleet winkelaanbod, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het Amsterdamse Bos en het Beatrixpark liggen nabij, ideaal voor ontspanning en sport.
De Zuidas en Station Amsterdam Zuid zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de RAI en de ringweg A10. Met de tram, bus of metro bent u snel in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten.

Parkeergelegenheid:
Er is separaat een parkeergarage te koop. Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden. De garage is voorzien van water en licht.

Belangrijkste kenmerken:

* Woonoppervlakte circa 168 m²
* Energielabel A+
* Volledig verduurzaamd met (hybride) warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas en airco’s
* Tuin op het zuidwesten en voortuin met veel privacy
* Zeer goede bouwkundige staat
* Interieur deels gedateerd, met mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak
* Royale tweede verdieping met badkamer, keuken en dakterras
* Rustige ligging in Buitenveldert, nabij Gelderlandplein, Zuidas en Amsterdamse Bos
* Facturen en documentatie inzichtelijk in MOVE tijdens bezichtigingen

Samenvatting:

Keverberg 31 is een duurzame, solide en ruime gezinswoning in het geliefde Buitenveldert. De woning is met zorg onderhouden, waarbij nooit is bezuinigd op kwaliteit of onderhoud. De binnenzijde biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen stijl te moderniseren, terwijl de bouwkundige en technische basis al helemaal op orde is.
Een ideale kans voor wie zoekt naar een ruim en energiezuinig huis met zekerheid op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid.

Disclaimer

Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel.
Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing.


Keverberg 31

Sustainable living in the heart of Buitenveldert

This spacious family home from 1960 with a living area of approximately 168 m² combines sustainability, space, and an excellent location. The house features a lovely southwest-facing backyard and a cozy front garden where you can sit sheltered. The structural and technical condition of the property is excellent. The interior finish is partly dated, allowing you to modernize the home to your own taste without major structural changes.

PLEASE NOTE: Are you interested in this property? You can easily schedule a viewing yourself via OUR OWN website (Snoep Makelaardij).
Go to *Our listings* and click on *plan your viewing directly* quick and convenient!

Sustainability:

Keverberg 31 is the ideal home for those who wish to live future-proof. The A+ energy label is the result of a series of careful investments: a modern (hybrid) heat pump from 2023, central heating from 2021, solar panels installed in 2015, HR++ glazing with plastic frames, air conditioning units on the upper floor, and recently renewed electric sun blinds and shutters (2023). In addition, a security roller gate has been installed for extra safety.
These sustainable features not only reduce energy costs but also significantly increase living comfort. The house is excellently insulated and equipped with modern installations, meaning that future residents will benefit from a sustainable and energy-efficient living environment. All relevant invoices and documentation are available in **MOVE** and can be viewed during viewings.

Ground lease:
The current annual ground rent is only €142,- per year and runs until 2034. Moreover, these costs are tax-deductible, making it even more attractive.

Layout:
Upon arrival, the well-maintained front garden immediately stands out. Thanks to its green layout, it offers plenty of privacy and forms a pleasant spot to sit in the sun. Through the hall, with toilet and cloakroom, you reach the spacious and bright living room with large windows on both sides. There is a cozy wood stove, and the semi-open kitchen adjoins the dining area, which provides access to the sunny backyard through sliding doors.

The kitchen is solid and functional but simple in finish. Those who wish for a modern open kitchen can easily create one here with relatively minor updates. The extension at the rear provides additional living space and is fitted with electric sun blinds. The backyard is ideally situated facing southwest, enjoys plenty of sun, and offers room for a dining table, lounge area, or play space. There is also a handy shed for storing tools and garden equipment.

First floor:
The first floor features two spacious bedrooms: one at the front and one at the rear of the house. The rear bedroom overlooks the garden and is fitted with shutters and sun blinds. The front bedroom is also spacious, with shutters and plenty of natural light.
At the front, there is also a practical technical room containing the heat pump, the solar panel inverter, and connections for a washing machine and dryer. This room also has a small balcony with a shutter—convenient and secure when you are away from home.
The bathroom is spacious and functional but simply finished, with the potential to modernize to your taste. On the garden side, there is also a room currently used as a walk-in closet, which can easily be converted back into a bedroom.

Second floor:
The second floor is fully utilized and serves as a complete living level. This floor is finished with plastic frames and HR++ glass and features a modern second bathroom, a mobile kitchen, and a lovely roof terrace. All necessary connections are present, making this floor very flexible in use ideal for older children, guests, or as an independent workspace with plenty of privacy.

Location:
The property is located on a quiet, green street in Buitenveldert, Amsterdam-South. This part of the city is known for its spacious layout, abundant greenery, and excellent accessibility. Gelderlandplein shopping center is just a short distance away, offering a complete range of shops, restaurants, and daily amenities. The Amsterdamse Bos and Beatrixpark are also nearby perfect for relaxation and sports.
The Zuidas and Amsterdam Zuid Station can be reached within minutes, as well as the RAI and the A10 ring road. Tram, bus, and metro connections provide quick access to central Amsterdam. In the immediate surroundings, you’ll find various (international) schools, daycare centers, and sports facilities.

Parking:
A separate garage is available for purchase. This is not included in the asking price of the house. Please ask the real estate agent for more information. The garage is equipped with water and electricity.


Key features:
* Living area approximately 168 m²
* **Energy label A+**
* Fully sustainable with (hybrid) heat pump, solar panels, HR++ glass, and air conditioning
* Southwest-facing garden and private front garden
* Excellent structural condition
* Interior partly dated, with potential for modernization to your own style
* Spacious second floor with bathroom, kitchen, and roof terrace
* Quiet location in Buitenveldert, near Gelderlandplein, Zuidas, and Amsterdamse Bos
* Invoices and documentation available in MOVE during viewings

Summary:
Keverberg 31 is a sustainable, solid, and spacious family home in the beloved Buitenveldert area. The property has been carefully maintained, with no expense spared on quality or upkeep. The interior offers plenty of potential to modernize according to your own style, while the structural and technical foundation is already in excellent condition.
An ideal opportunity for anyone seeking a spacious and energy-efficient home in a prime location in Amsterdam-South.

Disclaimer:
This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, slight measurement differences may occur. The listed surfaces are indicative and no rights can be derived from them. We recommend measuring the property yourself if in doubt.
All information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or omissions. The **VastgoedNed** terms and conditions apply.