Kersstraat 2A

Gemeubileerde nieuw gerenoveerde en gerestylde tussenwoning (totaal 68 m2 ) gelegen in de populaire, rustige Oudwijk-Oost in Utrecht. De woning dateert uit 1889 en ligt in wijk uit de 19e eeuw nabij het Wilhelminapark en nog geen 5 minuten lopen van leuke & typische Nederlandse winkeltjes en diverse leuke restaurants in de Nachtegaalsstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Het centrum bevindt zich op loopafstand; de singels met de stadsschouwburg zijn tien minuten lopen. Ook is de woning ideaal gelegen aan uitvalswegen waardoor je binnen enkele minuten op de snelweg (ring oost / A27 Hilversum-Breda) bent. Deze tussenwoning is door de eigenaar gerenoveerd & gemoderniseerd in de afgelopen jaren.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Lichte woonkamer, open trap naar de 1e verdieping. Keuken met deur naar een zonnig tuintje op het Zuid-Oosten. Achter de keuken is de toegang tot een nieuwe gerenoveerde badkamer met toilet, douche en wasbak.

1e verdieping:
Via de overloop komen we aan de voorzijde van het huis, waar zich een lichte slaap/studeerkamer bevindt. Aan de achterzijde is een 2e slaapkamer over de breedte van het huis. Op deze verdieping bevindt zich ook een vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping:
Deze verdieping is nu in gebruik als zolder.

Bijzonderheden
• Het pand wordt volledig gerenoveerd opgeleverd. De meubilering wordt zorgvuldig gestyled door een binnenhuisarchitecte

• Om de hoek in de Burgemeester Reigerstraat gaan verschillende bussen direct naar het centraal station (lijn 3, 4, 11), waardoor je in enkele minuten op het centraal station kunt zijn

• Het Universiteitscentrum de Uithof met Science Park Utrecht en het Utrecht Medisch Centrum zijn met de bus (lijn 11) of fiets in tien minuten te bereiken


Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden.

Bijzonderheden:
- Minimale huurperiode 12 maanden voor een aantoonbare tijdelijke duur
- Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
- Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Woningdeling is niet toegestaan
- Deze woning beschikt niet over een definitieve energielabel
- Voorbehoud gunning eigenaar
- Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur


De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten


Furnished newly renovated and restyled house (total 68 m2) located in the popular, quiet & friendly Oudwijk-Oost in Utrecht. The house dates from 1889 and is located in a neighborhood from the 19th century near the Wilhelminapark and less than a 5-minute walk from nice & typical Dutch shops and various nice restaurants in the Nachtegaalsstraat and the Burgemeester Reigerstraat. The center is within walking distance; the canals with the city theater are a ten minute walk. The house is also ideally located on highways so you are on the highway (ring east / A27 Hilversum-Breda) within minutes. This townhouse has been renovated & modernized by the owner in recent years.

Layout:
Ground floor:
Entrance. Bright living room, open staircase to the 1st floor. Kitchen with door to a sunny garden on the South East. Behind the kitchen is access to a new renovated bathroom with toilet, shower and sink.

1st floor:
Through the landing we arrive at the front of the house, where there is a bright bedroom / study room. At the rear is a second bedroom across the width of the house. There is also a staircase to the attic on this floor.

2nd floor:
This floor is now used as an attic.

Particularities
• The building will be delivered completely renovated. The furniture is carefully styled by an interior designer

• Around the corner in the Burgemeester Reigerstraat several buses go directly to the central station (lines 3, 4, 11), so you can be at the central station in a few minutes

• De Uithof University Center with Science Park Utrecht and the Utrecht Medical Center can be reached by bus (line 11) or bicycle in ten minutes

We are specialized in renting objects to expats stationed in the Netherlands.

Particularities:
- Minimum rental period of 12 months for a temporary period
- Income requirement: gross monthly salary is at least 3x the monthly rent
- Rent is excluding gas/city heating, water, electricity, internet/ TV and municipal taxes (user part)
- No pets allowed
- Smoking is not permitted
- House sharing is not allowed
- This property does not have a definitive energy certificate
- Upon owners approval
- Deposit equals two months’ rent

This information and all pictures have been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative.
Published measurements are not measured NEN