Kersenbongerd 12

Complete gezinswoning met vier slaapkamers - een vijfde is mogelijk - in een kindvriendelijke buurt. Dit huis aan de Kersenbongerd met een woonoppervlakte van 140 m² met haar verrassende en open indeling heeft veel te bieden: een ruime living met sfeervolle houtkachel, uitgebreide open keuken, 4 slaapkamers en een vide en een ruime badkamer. Dan is er nog een praktische carport, vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een heerlijk besloten achtertuin die dit fijne gezinshuis tot een aantrekkelijk geheel maken.

Aan een autoluwe straat staat deze tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Zilverkamp. Plantsoenen met speelvelden, fietspaden en waterpartijen met bruggen doorkruisen de wijk. De bushalte ligt letterlijk op steenworp afstand en het gezellige centrum van Huissen is op loop-/fietsafstand te vinden. Allerhande voorzieningen bevinden zich dichtbij: een basisschool, opvang, zwembad, medisch centrum, sportvelden, supermarkt en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Buursteden Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar en het landelijke (snel)wegennet is uitstekend toegankelijk.

Indeling
Begane grond: ruime en lichte L-vormige hal met toilet (met wandcloset, hoekfontein en als uniek detail een ‘patrijspoort’ als wc-raampje), bergkast annex garderobekast met meterkast (v.v. glasvezel). Zowel de hal als het toilet zijn verzorgd ingericht en voorzien van een plavuisvloer (antraciet). De woonkamer heeft een speelse inrichting rondom de trapopgang en een prettige lichtinval door de grote raampartij en de schuifpui naar de achtertuin. Met een verwarmende houtkachel, PVC vloer in visgraatmotief en strakke wand- en plafondafwerking is de ruimte sfeervol ingericht. Aan de voorzijde is de ruime open keuken met bargedeelte/schiereiland te vinden, uitgevoerd met natuurstenen werkbladen en hoogglans laden en kasten. De keuken is compleet uitgerust met een robuust 6-pits RVS gaskookstel met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast (met 0-graden laden), separate vriezer, combimagnetron en veel opbergmogelijkheid in de laden en kasten.

Eerste verdieping: overloop met ruime open vide als (thuis-/kantoor)werkplek, welke desgewenst eenvoudig is af te sluiten. Daardoor ontstaat de mogelijkheid deze ruimte om te toveren tot een volwaardige extra (vierde) slaapkamer. Daarnaast zijn er op deze verdieping 3 royale slaapkamers te vinden, elk met een prettige (zon)lichtinval door de ramen, waarvan tenminste 1 raam per kamer is uitgerust met een hor. De badkamer is in neutrale wit-antraciet kleuren afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime douchecabine, wastafelmeubel (met spiegel, kastruimte en verlichting), wandcloset, handdoekradiator, inbouwspots en afzuiging. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping: met de aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel (Intergas hreco, 2016) is de voorzolder eenvoudig ingericht. Aangrenzend heeft de vierde slaapkamer een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is gekozen voor vloerbedekking.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin met terras is aangenaam beschut en verzorgd omheind met houten erfafscheidingen (aan de achterzijde begroeid met klimplanten). Aan de pergola is elektriciteit aanwezig en aan de achtergevel is een breed zonnescherm en een buitenkraan geinstalleerd. De tuin is op het noordwesten gelegen en biedt gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken. In de grotendeels bestrate voortuin is een royale carport (met verlichting) en vrijstaande stenen fietsenberging (met elektriciteit/verlichting) aanwezig.


Bijzonderheden
Deze woning is in 1973 gebouwd en grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof- en aluminiumkozijnen met dubbel glas en heeft energielabel C. Deze grotendeels gemoderniseerde tussenwoning heeft een verrassende indeling en de open keuken is ruimtelijk van opzet. Er zijn maar liefst vier slaapkamers beschikbaar en het creëren van een vijfde behoort tot de mogelijkheden. In de hal, het toilet, de woonkamer en de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Het geheel is gelegen in een rustige en autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk, dichtbij alle benodigde voorzieningen.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud wonen en overige: ca. 504 m³
Perceeloppervlakte: 169 m²

Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.