Kerseboomgaard 25

Lichte en speelse split-level hoekwoning met zonnige tuin en centraal gelegen in het geliefde Bunnik.

Op zoek naar een woning met karakter, licht, ruimte én een centrale ligging? Deze goed onderhouden split-level hoekwoning uit 1996, met energielabel B, biedt het allemaal. Dankzij de speelse indeling, veel natuurlijke lichtinval, een zonnige tuin op het zuiden en een rustige ligging vlak bij het centrum van Bunnik, is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen.

De woning ligt in een rustige woonwijk op steenworp afstand van het centrum van Bunnik. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een grote Albert Heijn, HEMA, Kruidvat, diverse winkels, horeca, basisscholen en kinderopvang. Daarnaast nodigt de groene omgeving uit tot wandelen of fietsen in de nabijgelegen natuur van Amelisweerd, Rhijnauwen en het Kromme Rijngebied. Het NS-station ligt op loopafstand, en met de auto zit je zo op de A12 – Utrecht is binnen tien minuten bereikbaar.

De slimme opzet zorgt voor een speelse en luchtige woonsfeer, met verrassend veel ruimte verdeeld over meerdere niveaus. Wij nemen je graag mee door de woning:

Begane grond
Binnenkomst in een ruime hal . Vanuit de hal toegang tot het toilet voorzien van een fontein. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast gelegen. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer en biedt uitzicht over de voortuin.

Tussenniveau (split-level)
De keuken is centraal gelegen in de woning en vormt letterlijk het hart van het huis. Vanuit hier stap je via openslaande deuren direct de zonnige achtertuin in. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de rust, hier later meer over. De keuken is eenvoudig ingericht met apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een relatief nieuwe vaatwasser en oven. De keuken beschikt over een losse koelkast met vriezer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak een woonkeuken te realiseren.

Eerste verdieping
De woonkamer is gelegen op de bovenste woonlaag en biedt volop privacy. Een comfortabele plek om je terug te trekken. Dankzij de vele raampartijen rondom is dit een aangename en lichte woonverdieping. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en meer.

Souterrain
Een royale overloop, die momenteel dienstdoet als werkkamer, biedt toegang tot de tweede slaapkamer en inpandige berging. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de tuin. De berging is voorzien van de aansluitingen wasmachine en droger, centrale verwarming en mechanische ventilatie. Naast deze voorzieningen is er voldoende opbergruimte beschikbaar. Deze verdieping is koel en stil – ideaal als slaapverdieping, hobbyruimte en/of rustige thuiswerkplek.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen, bereikbaar via een pad aan de zijkant van het huis, en voorzien van een vrijstaande berging met elektra. In de tuin vind je een mooie mix van beplanting, waaronder een prachtige blauwe regen, die in het seizoen volop kleur en sfeer geeft. Tegelijk is er voldoende ruimte om te zitten, borrelen of ontspannen in de zon. Daarmee is de tuin ideaal voor zowel liefhebbers van tuinieren als voor wie vooral wil genieten van rust en buitenleven.

Kortom: een comfortabele, licht en speels ingedeelde hoekwoning met fijne tuin op een toplocatie in Bunnik.

Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar 1996
- Goed geïsoleerd, energielabel B
- Split-level met veel licht, ruimte en privacy
- Twee volwaardige slaapkamers + royale werk-/hobbyruimte
- Zonnige en fraai aangelegde tuin met achterom en berging
- Centrale ligging nabij winkels, station, natuur en snelwegen
- Oplevering in overleg

Goed om te weten:
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning naar eigen inzicht te gunnen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de VBO-standaard, inclusief clausules zoals: Meetinstructie, Energielabel, nutsvoorzieningen, niet-zelfbewoningsclausule en de 'As is, Where is'-clausule.