Kerkweg 6

Elegante, energiezuinige gezinswoning met karakter, luxe afwerking en een betoverende buitenlounge

Welkom aan de Kerkweg 6 — een prachtig onderhouden familiehuis met energielabel A, waar tijdloze charme, modern comfort en duurzaam wonen samenkomen.

Ideaal gelegen in één van de meest pittoreske en historische buurten van Maarssen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van warmte, luxe en energie-efficiëntie — omringd door groene lanen, rustige grachten en statige 17e-eeuwse landhuizen.

Gebouwd in 1958 en met veel zorg onderhouden, combineert dit huis de charme van klassieke Nederlandse architectuur met moderne verbeteringen die het wooncomfort en de energieprestatie naar een hoger niveau tillen.

Indeling
Achter de besloten voortuin bevindt zich een uitnodigende entreehal met garderoberuimte en gastentoilet, die toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer.
De woon- en eetkamer ademt sfeer en karakter, met prachtige houten vloeren, grote ramen en een houtkachel die zorgt voor een warme, gezellige ambiance — perfect voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten.

De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in een moderne, landelijke stijl. De keuken beschikt over een vrijstaand gasfornuis, een extra grote oven, veel werkruimte en een sfeervolle ontbijthoek onder een dakraam en grote ramen die het geheel overspoelen met natuurlijk licht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een privébalkon dat uitkijkt over de rustige, met bomen omzoomde straat.
De moderne badkamer is licht en eigentijds afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet en stijlvolle wastafel.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping fungeert als een privé suite of gastverblijf, met een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad en douche-badcombinatie — ideaal voor logees of gezinsleden die wat extra privacy wensen.

Overige verdiepingen
Geen extra woonlagen, maar voldoende bergruimte door het hele huis, inclusief een bergzolder en ingebouwde kasten.

Balkon
Het balkon op de eerste verdieping biedt een rustig uitzicht over de groene straat — een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie.

Tuin
Via de keuken stapt u zo uw eigen buitenparadijs in — een overdekte lounge die aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer.
Deze sfeervolle tuin beschikt over ingebouwde verwarming, sfeerverlichting en weelderige beplanting, waardoor u het hele jaar door van buiten kunt genieten.
De tuin is afgewerkt met natuurstenen tegels en heeft een handige achterom. Elk detail is met zorg ontworpen voor zowel schoonheid als functionaliteit.

Bijzonderheden
Energielabel A — duurzaam en energiezuinig wonen

Woonoppervlakte ca. 121 m²

Perceeloppervlakte 174 m²

Vier slaapkamers en twee badkamers

Houtkachel en elegante houten vloeren

Moderne landelijke keuken met dakraam en ontbijthoek

Overdekte buitenlounge met verwarming, verlichting en bergruimte

Privé voor- en achtertuin

Balkon aan de slaapkamer op de eerste verdieping

Rustige, groene ligging in Maarssen-dorp nabij de Vecht

Uitstekende bereikbaarheid van winkels, scholen, station en snelwegen

Elegant Energy-Efficient Family Home with Character, Luxury Finishes & a Magical Outdoor Lounge

Welcome to Kerkweg 6 — a beautifully presented Energy Label A family home that perfectly blends timeless character, modern comfort, and sustainable living.

Ideally situated in one of Maarssen’s most picturesque and historic neighbourhoods, this residence offers a rare combination of warmth, luxury, and environmental efficiency — surrounded by leafy streets, tranquil canals, and grand 17th-century estates.

Built in 1958 and lovingly maintained, this home combines the charm of classic Dutch architecture with modern upgrades that enhance comfort and energy performance.

Layout
Behind the private front garden, a welcoming entrance hall with a guest toilet and coat storage area leads into a spacious, light-filled living area.
The living and dining room exudes warmth and character, featuring elegant wooden flooring, large windows, and a wood-burning fireplace — creating a cosy and inviting space perfect for family life or entertaining.

The open-plan kitchen is the true heart of the home, designed in a modern farmhouse style. It offers a free-standing gas stove, extra-large oven, generous worktop space, and a charming breakfast nook beneath a skylight and large windows that flood the room with natural light.

First floor
The first floor includes three comfortable bedrooms, one of which features a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street.
The family bathroom is bright and contemporary, with a walk-in shower, toilet, and stylish vanity.

Second floor
The top floor serves as a private suite or guest retreat, offering a spacious fourth bedroom and a second bathroom with a bathtub and shower-over-bath combination — ideal for guests or family members seeking privacy.

Other floors
No additional levels, but excellent storage options throughout the house, including attic and built-in cupboards.

Balcony
The first-floor balcony provides a peaceful view of the leafy street — a perfect morning coffee spot.

Garden
Step from the kitchen into your private outdoor oasis — a covered entertainment area that extends the living space outdoors.
This magical garden lounge features built-in heating, ambient lighting, and lush greenery for year-round comfort.
The garden is finished with natural stone tiles and includes a rear access gate for convenience.

Specialties
Energy Label A — sustainable and cost-efficient living

Living area approx. 121 m², plot size 174 m²

Four bedrooms and two full bathrooms

Wood-burning fireplace and elegant wooden floors

Modern farmhouse-style kitchen with skylight and breakfast nook

Covered outdoor lounge with heating, lighting & storage

Private front and rear gardens

Balcony from first-floor bedroom

Quiet, leafy location in Maarssen-dorp near the Vecht River

Excellent accessibility to shops, schools, train station & highways