Kerkweg 227

Charmante uitgebouwde jaren 30 eindwoning met achtertuin en berging aan een gezellig stukje Kerkweg. De aantrekkelijke woning is smaakvol verbouwd met behoud van authentieke elementen zoals origineel glas-in-lood, authentieke plafonds en paneeldeuren. De woning is gelegen op een perceel van 173 m2 eigen grond en beschikt o.a. over 2 slaapkamers
(voorheen 3), woonkamer met erker en uitgebouwd eetgedeelte met veel lichtinval door
het glazen dak, luxe open keuken met kookeiland, luxe nieuwe badkamer en toiletruimte en aparte wasruimte op de 1e verdieping. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en nokverhoging. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin en de berging. Gezellige en kindvriendelijke ligging aan de Kerkweg, direct nabij o.a. winkelcentrum, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, sportverenigingen en het “Oosterpark’.
Unieke kans!

BEGANE GROND

Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een
Villeroy en Boch hangend toilet met soft close wc bril en een toiletblokhouder ingebouwd in het waterreservoir en een fonteintje. De toiletruimte is half gestuukt en half betegeld.

Sfeervolle uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m2) voorzien van een mooie laminaatvloer met nerf, gestuukte wanden en een vaste kast. De woonkamer is verder voorzien van een erker en authentiek plafond. Het eetgedeelte (serre) is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, glazen dak met elektrisch zonnescherm, ingebouwde verlichting en openslaande deuren naar de achtertuin.

De moderne open keuken is uitgevoerd met een luxe en moderne opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Verder is deze moderne keuken voorzien van een kookeiland met 4 pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap (plafond) en een enkele spoelbak met designkraan. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een cement look aanrechtblad, vloerverwarming en ingebouwde verlichting. Via een deur heeft u toegang tot de bijkeuken/trapkast. Via een schuifdeur heeft u toegang tot een portaal met deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer.

Bijkeuken/ trapkast (ca. 2 m2) met de verdeler van de vloerverwarming.

Moderne badkamer (ca. 4 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, wandmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting, designradiator, afzuigsysteem, ingebouwde verlichting en douchecabine.

Achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating, beplanting, buitenkraan, verlichting met afstandsbediening, stopcontacten, achterom en een vrijstaande berging.

Berging (ca. 8 m2) voorzien van elektra en stopcontact.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en deur naar het platte dak.

Slaapkamer 1 ( ca. 20m2, voorheen 2) voorzien van laminaatvloer, authentiek plafond, een vaste kast en horgordijnen.

Aparte wasruimte (ca. 4 m2) met wasmachine– en droger aansluiting

De verdieping is voorzien van authentieke plafonds en laminaatvloer.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2015), een Velux dakraam, een vast bureau en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) voorzien van en dakkapel aan de voorzijde, nokverhoging aan de achterzijde en horgordijnen.

De verdieping is voorzien van laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1935 op 173 m2 eigen grond;
- Recht van overpad;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing;
- Vernieuwde meterkast;
- Uitgebouwde woonkamer (2014) met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Verwarming en warm water middels een HR combi-ketel ( Remeha bouwjaar 2015);
- Moderne keuken met kookeiland bouwjaar 2014;
- Nieuwe badkamer en toiletruimte (2018);
- Buitenschilderwerk 2018;
- Doodlopende straat.

Makelaar Jan-Hein Schilderman