Kerkweg 20

Hier treft u een absoluut uniek, sfeervol, karakteristiek woonhuis op een prachtige locatie centraal in Maasland. De karakteristieke woning is gebouwd in 1935 en biedt diverse mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 119 m² en een royaal perceel van maar liefst 600 m², biedt deze woning een heerlijke combinatie van sfeer, ruimte en veelzijdigheid. Aan de voorzijde van de woning zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen grond. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen van het dorp. Op dit perceel ervaar je de vrijheid, maar toch woon je midden in het dorp.

Indeling
Begane grond:
Riante, fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de entree met diverse mooie jaren ’30 sfeerelementen aan de voorzijde betreedt u de woning. Onder de trap naar de 1e verdieping is een kelderruimte aanwezig. De woonkamer straalt warmte en karakter uit, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de achterkamer heeft u een prachtig uitzicht op de schitterende achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is middels een overkapping verbonden aan de dubbele berging, waarvan de eerste berging in gebruik is als bijkeuken. De tuin is vanuit de keuken en vanuit de woonkamer te bereiken.
Het eerste gedeelte van de tuin is fraai aangelegd als siertuin met terrassen en een diversiteit aan beplanting. Dankzij het grote perceel zijn er diverse indelingsmogelijkheden met de achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich de moestuin met hobbykas. De totale tuin is ongeveer 47 meter diep!


Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, een ruime overloop en een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft u fraai uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers aanwezig met eveneens ruim uitzicht over groen en water. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon.

Tweede verdieping
Deze verrassend leuke slaapkamer is bereikbaar via een vaste trap. De kamer is direct onder de kap gelegen. Aan de zijkanten is hierdoor heel veel bergruimte ontstaan. Aan de voorzijde is een kleine dakkapel aanwezig. Aan de achterzijde een dakraam.

Bijzonderheden
Locatie:
De Kerkweg is een rustige straat in het sfeervolle dorp Maasland langs het water de Zuidgaag. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Daarnaast ligt één van de natuur- en recreatiegebieden van Midden-Delfland om de hoek, perfect voor wandel-, fiets- en vaartochten in het groen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A20 en A24 zijn steden als Delft, Schiedam en Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar — een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

• Bouwjaar ca. 1935
• Geen monumentale status
• Eigen grond
• Energielabel E (geldig tot: 16-10-2035)
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Zeer ruime tuin met siertuin, hobbykas en moestuin
• Diverse indelingsopties en gebruiksmogelijkheden
• Parkeren op eigen grond

Kadastraal:
Kerkweg 20, 3155 EC Maasland
Maasland sectie C nummer 2329 groot 6 are

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m2
Berging: ca. 17,6 m2
Hobbykas: ca. 20 m2
Perceeloppervlakte: ca. 600 m2
Inhoud: ca. 440 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.