Kerkstraat 93

WEGENS DE VELE REACTIES KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.
EEN MAILTJE NAAR INFO@SMEETSVASGOED.NL IS VOLDOENDE EN WE PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST.


In Ubachsberg (gemeente Voerendaal) aan de Kerkstraat 91-93 kunnen wij u deze unieke vrijstaande royale woning aanbieden.
Het pand is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of grote gezinnen.
Op een zeer rustige locatie, aan een zijpad gelegen waar enkel bestemmingsverkeer komt. Aan de achterzijde grenst het fraaie wandelgebied Kunderberg.
Separate huisnummers met eigen ingang. Huisnummer 91 kan nog naar eigen wens gemoderniseerd worden.
De twee woningen zijn inpandig verbonden en makkelijk samen te voegen tot één woning.

Voor verschillende doeleinden geschikt, veel ruimte, sfeervol, karakteristiek, een oase van rust... welkom in Ubachsberg, een prachtige plek om te wonen.
Maak snel een afspraak, een woning die u beslist van binnen gezien moet hebben!


Indeling

Souterrain:
Provisiekelder.

Huisnummer 93

Begane grond:
Carport. Hal /entree, voorzien van een laminaatvloer, meterkast, garderobe en opgaande trap naar de verdieping.
Woonkamer met laminaatvloer, deze staat in open verbinding met de keuken.
De leefkeuken is sfeervol, voorzien van een lichtkoepel en uitgerust met een L-opstelling (2018) en apparatuur; Boretti 6 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel vries combinatie.
Bergruimte achter de keuken met de aansluiting van de wasapparatuur.
De tussenhal geeft toegang naar de badkamer, toilet en de royale serre.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, douchecabine en wastafel in badmeubel.
Toiletruimte met wandcloset, fontein en design radiator.
Doorloop naar de riante serre (voormalige garage). Deze is zeer sfeervol afgewerkt, voorzien van een keukenblad met kasruimte en een eet- en loungegedeelte. Veel lichtinval door de openslaande deuren.
Met zijn gezellige sfeer en het naadloze binnen-buitengevoel is dit de ideale plek waar je lang kunt vertoeven en de seizoenen kunt beleven.
Middels de openslaande deuren toegang tot de zeer sfeervolle tuin met verschillende terrassen, zonnescherm en natuurlijke afrastering, kortom een oase van rust en privacy.
Verder is er een royale berging/schuur voor de opslag van tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Overloop en en toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 1 doorloopslaapkamer, allen voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar riante zolderverdieping (hoogte 2.39m) met dakraam en opstelling cv ketel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van 1 slaapkamer.



Huisnummer 91

Begane grond:
Hal/entree, meterkast en geheel betegelde toiletruimte.
Keuken met eenvoudige opstelling en toegang naar knusse woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers een een badkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar royale zolder (hoogte 2.34m) met dakraam en opstelling cv ketel. Hier kunnen meerdere kamers worden gerealiseerd.



Overige bijzonderheden:

- Bouwjaar 1920.
- Separate huisnummers 91 en 93.
- Maar liefst 198m² woonruimte (excl. serre).
- De twee woningen zijn inpandig verbonden en makkelijk samen te voegen tot één woning.
- Voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen, deels voorzien van HR glas (begane grond) en enkele beglazing op de verdieping.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Cv ketel Huisnummer 93 Hr combiketel uit 2018 (Remeha Tzerra) deze is eigendom, close in boiler in serre.
- Cv ketel huisnummer 91 deze is eigendom en op leeftijd, boiler 2015 (eigendom).
- De voormalige garage is in 2015 omgebouwd tot riante serre.
- Platte dak is circa 5 jaar geleden vervangen.