Kerkstraat 6A

Stap binnen in deze leuke twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een gezellige straat in het hart van Alblasserdam. De woning is omringd door kunststof kozijnen, waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Je auto parkeer je gemakkelijk op je eigen oprit naast de woning. De pittoreske Kerkstraat ligt op loopafstand van een basisschool, winkelcentrum, de haven en diverse uitvalswegen. Bij binnenkomst bevind je je in een prima halletje met toegang tot een ruime kelder waar je allerlei spullen kwijt kunt. De toiletruimte is keurig en heeft een raampje. De doorzonwoonkamer biedt een aangename leefruimte met een verhoging en een verlaagd plafond, deze zou je er eventueel uit kunnen halen voor een ruimtelijker effect. Vanuit de woonkamer kom je in de half open keuken, die in 2018 is vernieuwd. De keuken is voorzien van witte fronten en een donker aanrechtblad. Via een deur heb je toegang tot de tuin, waar je geniet van privacy dankzij een grote boom. Op de eerste verdieping tref je een overloop met veel lichtinval dankzij het raam in de zijgevel. Hier bevinden zich drie prima slaapkamers, waarvan twee met een handige inbouwkast. De badkamer is verruimd en van alle gemakken voorzien. Een vlizotrap leidt naar een ruime zolder met twee dakramen, ideaal voor extra opslag of om er een vierde slaapkamer van te maken door het plaatsen van een vaste trap. De potentie voor uitbreiding is hier dus zeker aanwezig. De betegelde voortuin met oprit biedt plek voor je auto, ideaal in deze wijk om jouw eigen plekje te hebben. Het voorraam is voorzien van een handig screen. De achtertuin is prima aangelegd, met een extra ruimte voor bijvoorbeeld kliko’s. De tuin is speels ingedeeld met een verhoging, sierbestrating en groen. Een praktische schuur met raampje en zadeldak zorgt voor volop bergruimte. Deze karaktervolle woning biedt alles wat je nodig hebt om je eigen plekje te creëren in een mooie wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Indeling
Entree: Prima hal met een keurige houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Kelder: Via een trapje kom je in de grote kelder. Je kan hier gedeeltelijk staan en er is veel ruimte voor opslag. De kelder heeft een raampje voor daglicht en ventilatie. De meterkast is hier gesitueerd.

Meterkast: Meterkast met 13 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Prima toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet, inbouwspots en een raampje om te ventileren.

Woonkamer: Deze gezellige doorzonwoonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht over de gezellige Kerkstraat. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft een verhoging en een verlaagd plafond voor een knus sfeertje. Eventueel zou je dit kunnen terugbrengen naar de oorspronkelijke situatie. Aan de achterzijde zit je heerlijk vrij door de grote boom. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, steenstrips/metselwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: Vanuit het eetgedeelte kom je in de half open keuken met een gave schouw. De keuken is in 2018 geplaatst, heeft witte fronten en een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Via het zijraam heb je zicht op de zijstraat. De keuken geeft middels een deur toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.


Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en vliering. Er zit een raam in de zijgevel waardoor je van daglicht profiteert. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 1: Aan de achterzijde ligt deze prima slaapkamer. Je beschikt er over voldoende ruimte voor een bed en wat andere meubels. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met een handige inbouwkast. Handig als opbergruimte voor je kleding. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 3: Lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een leuk formaat. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond.

Badkamer: De badkamer is verruimd en van alle gemakken voorzien, zoals een closet, wasmachineaansluiting, douchecabine en een meubel met geïntegreerde wastafel. Het raam zorgt voor de nodige ventilatie en daglicht. Je hebt nog voldoende beweegruimte in de badkamer. Houd jij de ruimte zo of plaats jij er een nieuwe, moderne badkamer? De ruimte is volledig betegeld.


Tweede verdieping
Vliering: Middels een vlizotrap bereik je de grote zolder. De zolder beschikt over twee dakramen en veel opbergruimte. Door het plaatsen van een vaste trap kun je hier een ruime kamer creëren. Een zolder met mogelijkheden.

Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 2.00 x 6.30) is aangelegd met sierbestrating en een verhoging naar de voordeur. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Het voorraam is voorzien van een screen om indien gewenst de zon buiten te houden. Aan de zijkant van de woning beschik je over een eigen oprit (afm. ca. 6.90 x 2.20). Ideaal om je auto te parkeren op eigen grond.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.00 x 6.30) is aangelegd met een speelse verhoging, sierbestrating en tuinborders. Ook is er een fijn zonnescherm en screen aanwezig. De wateraansluiting maakt het gemakkelijk om snel je plantjes te onderhouden. De tuin heeft nog een extra ruimte (afm. ca. 7.00 x 2.16) om bijvoorbeeld je kliko’s te plaatsen. De tuin is gelegen op het noordwesten.

Schuur: In de tuin staat nog een schattig schuurtje met een raampje en een zadeldak. Ideaal voor het opruimen van je tuinkussens en gereedschap. De schuur is voorzien van elektra.


Bijzonderheden
De Kerkstraat ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam in de wijk Centrum. Het behoort tot één van de oudste straten van het dorp. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'Makado', de haven, bushaltes en diverse uitvalswegen. In deze pittoreske straat zijn verschillende speelgelegenheden en groenstroken te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1955
Verwarming: Intergas Cv-ketel (2011)
Warmwatervoorziening: Intergas Cv-ketel (2011)
Glas: Dubbele beglazing (HR-glas)
Kozijnen: Kunststof kozijnen