Kerkstraat 42

Te koop: Kerkstraat 42, Berkel-Enschot
Instapklare twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking en eigen parkeerplaats

Op een mooie locatie in het dorp Berkel-Enschot bevindt zich deze charmante twee-onder-een-kapwoning, die in de afgelopen jaren ingrijpend is gemoderniseerd en volledig voldoet aan de hedendaagse wooneisen. Deze woning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel comfort en sfeer.

Indeling
De woning beschikt over een praktische indeling met veel lichtinval en een warme uitstraling. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast (2008, inclusief bedrading), een garderobehoek en trapopgang. De L-vormige woonkamer is een sfeervolle ruimte met een open haard, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als zijkant is er veel natuurlijk lichtinval. De wanden zijn netjes afgewerkt en de eiken houten vloer, die in 2021 is gelegd, voegt extra warmte toe aan de ruimte.

De woonkeuken (ca. 14 m²) is in 2008 vernieuwd en biedt een fijne plek om te koken en eten. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast zijn er twee handige vaste kasten nabij het zitgedeelte voor extra opbergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken, die is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de C.V.-ketel (Hr-combiketel, 2003). De toiletruimte bevindt zich vlakbij de deur naar de achtertuin.

De tuinkamer, die via de bijkeuken bereikbaar is, biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte kan dienstdoen als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld als hobbyruimte. De tuinkamer heeft twee tuindeuren die extra veel licht naar binnen laten en bieden toegang tot de achtertuin.

Verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers (voorheen drie). De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 15 m² groot en beschikt over een deur naar het plat dak. De wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer is afgewerkt met laminaat en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Via een luik heb je toegang tot de ruime bergzolder.

De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8,5 m²) heeft eveneens een laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd, is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Door het plaatsen van een eventuele opbouw op de aanbouw kan de verdieping aanzienlijk worden vergroot, wat de mogelijkheid biedt om de woning verder naar eigen wens uit te breiden.

Tuin
De achtertuin is knus en volledig betegeld. De tuin ligt op het westen, wat zorgt voor een ideale zonligging. Hier kun je genieten van het buitenleven in de namiddag- en avondzon.

Bijzonderheden

Energielabel: Er komt een nieuw energielabel vanwege de recent uitgevoerde isolatievoorzieningen. Het label wordt naar verwachting C.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, waarbij een groot aantal ramen, kozijnen en deuren zijn vernieuwd.
De gevels zijn recentelijk geïsoleerd en gecementeerd.
Vernieuwde meterkast, keuken, toiletruimte en badkamer.
Dakbedekking van de platte daken vernieuwd in 2010.
Afmetingen

Inhoud woning: ca. 411 m³
Oppervlakte perceel: 195 m²
Bouwjaar: 1930
Met de vele renovaties en moderne voorzieningen is deze woning absoluut instapklaar en biedt het een perfecte combinatie van karakter en comfort. Gelegen in een rustige, sfeervolle straat en met een eigen parkeerplaats voor de deur, is dit een ideale woning voor een starter of jonge gezin.

Kom de sfeer van deze woning zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!