Kerkstraat 39

Wat een sfeer! Deze karakteristieke vrijstaande woning combineert een authentieke uitstraling met modern wooncomfort en voorzien van zonnepanelen. De sfeervolle woonkamer, gezellige woonkeuken en royale tuin maken dit huis tot een ideale woning. Zoek je een instapklare woning met veel charme en ruimte? Dan is deze woning perfect voor jou!

Met een gebruiksoppervlakte van circa 100 m² biedt deze woning volop ruimte om te leven. De fraai aangelegde tuin met veel privacy biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Bovendien is parkeren op eigen terrein uitstekend mogelijk, wat een groot pluspunt is in deze gewilde buurt. De vrijstaande garage van circa 36 m² biedt extra opslagruimte of kan dienen als werk- of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden en klaar voor directe bewoning.

De woning is op korte afstand gelegen (15 fietsminuten) van het bruisende centrum van Groningen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7. De wijk biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en parken, allemaal binnen handbereik. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, met diverse busverbindingen in de directe omgeving. Ideaal voor wie rust wil combineren met de levendigheid van de stad.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de ruime entree van circa 8 m² word je direct verwelkomd in de lichte en sfeervolle woonkamer van circa 34 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. De woonkeuken van circa 16 m² is voorzien van diverse deels nieuwe inbouwapparatuur en het is hier heerlijk genieten aan de gezellige eettafel met uitzicht over de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken van circa 4 m², die voorzien is van witgoedaansluitingen, ideaal voor het plaatsen van je wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de begane grond over een licht en modern uitgevoerd toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 11 m² beschikt over een ingebouwde kledingkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is perfect te gebruiken als slaapkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer van circa 7 m² is een ware oase van rust, met een ruime inloopdouche, een ligbad en een luxe dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte.

Garage:
De vrijstaande garage van circa 36 m² biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of kan gebruikt worden als opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats.

Bijzonderheden
- Energielabel D, de zonnepanelen zijn NA het opmaken van het energielabel geïnstalleerd
- Sfeer en charme
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Vrijstaande garage van circa 36 m², alle ruimte voor een hobby

What an atmosphere! This charming house combines an authentic appearance with modern living comfort and is equipped with solar panels. The cozy living room, inviting kitchen-diner, and spacious garden make this house an ideal home. Are you looking for a move-in-ready house with lots of charm and space? Then this house is perfect for you!

With a usable floor area of approximately 100 m², this house offers plenty of living space. The beautifully landscaped garden, offering lots of privacy, provides ample opportunity to enjoy outdoor living. Additionally, parking on your own property is highly convenient, a major plus in this sought-after neighborhood. The detached garage of approximately 36 m² offers extra storage space or can be used as a workshop or hobby room. The house is well-maintained and ready for immediate occupancy.

The house is located just a short distance (15 minutes by bike) from the vibrant city center of Groningen, and by car, you can reach the A7 within minutes. The neighborhood offers a variety of amenities such as shops, restaurants, schools, and parks, all within easy reach. The house is also easily accessible by public transport, with several bus connections nearby. Ideal for those who want to combine tranquility with the vibrancy of the city.

Layout Ground floor: Upon entering through the spacious hallway of approximately 8 m², you are immediately welcomed into the bright and cozy living room of approximately 34 m². The large windows allow for plenty of natural light, giving the space an open and fresh feel. The kitchen-diner of approximately 16 m² is equipped with various built-in appliances, and it’s a delight to enjoy a meal at the inviting dining table with a view of the garden. Adjacent to the kitchen is a practical utility room of approximately 4 m², which is equipped with laundry connections, ideal for placing your washing machine and dryer. Additionally, the ground floor features a bright and modern toilet.

First floor: On the first floor, there are two spacious bedrooms. The largest bedroom, approximately 11 m², has a built-in wardrobe and offers enough space for a double bed and extra storage options. The second bedroom, approximately 9 m², is perfect for use as a bedroom or home office. The modern bathroom of approximately 7 m² is a true oasis of calm, with a spacious walk-in shower, a bathtub, and a luxurious double vanity with plenty of storage space.

Garage: The detached garage of approximately 36 m² offers plenty of space for parking a car or can be used as storage, a hobby room, or a workshop.

Details

Energy label D, solar panels were installed AFTER the energy label was issued
Atmosphere and charm
Parking on private property
Detached garage of approximately 36 m², plenty of space for hobbies