Kerkstraat 23

Leuke starterwoning in Pingjum!
Deze Instapklare tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in de dorpskern van het dorp Pingjum. Het betreft een comfortabel woonhuis met een ruime L-vormige woonkamer en keuken. Voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping en één zolderkamer op de 2e verdieping. De woning heeft 10 zonnepanelen en is voorzien van Energielabel A.
De woning staat op een perceel eigen grond van 121 m².

Pingjum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. U bevindt zich ± 2,5 km van de Waddenkust en 10 minuten van de Afsluitdijk/A7.

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet en de trapopgang. De L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen. De open keuken met eetkamer is tuingericht, waarbij de schuifpui een directe verbinding vormt met de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal heeft u toegang naar de wasruimte; hier is plaats voor de witgoedopstelling. De beschutte achtertuin is geheel betegeld en beschikt over een vrijstaande berging. Deze biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping
De woning beschikt over een grote overloop waar ruimte is voor bijvoorbeeld een opbergkast of een werkhoek. Vanaf de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat veel lichtinval geeft. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping bevinden zich een overloop met cv-opstelling en een zolderkamer. Deze kamer heeft veel lichtinval door het grote dakvenster.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating gelegen op het zuidoosten. De woning beschikt over een achtertuin met een zonligging op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van sierbestrating, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden
* Degelijke woning met betonnen vloeren;
* 10 zonnepanelen 2022;
* Energielabel A;
* Intergas CV ketel 2019 huur;
* 4 slaapkamers;
* Inpandige wasruimte;
* Vrijstaande stenen berging;
* De voorzieningen van Harlingen en Bolsward zijn op fietsafstand;
* Gelegen op 10 min van Harlingen en 10 minuten van de A7/Afsluitdijk;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.