Kerkstraat 1C 02

Instapklare en uitstekend onderhouden appartement met royale vertrekken en privé-parkeerplaats gelegen in het hartje van Borgharen.
Het appartement beschikt over een definitief Energielabel A+ en het gasverbruik is zeer laag!

Indeling

Souterrain
Privé-berging (2,3m2) met elektra
Privé-parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage.
Er is een gemeenschappelijke ruimte voor het opladen van elektrische fietsen en rolstoelen.

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapportaal en liftinstallatie.

Tweede verdieping
Centrale hal met toegang naar de corridor.
Entree met moderne meterkast (6 moderne groepen).
Slaapkamer 1 (15,5m2) gelegen aan de corridor-zijde.
Slaapkamer 2 (13,9m2) eveneens gelegen aan de corridor-zijde.
Separaat gastentoilet met zwevend toilet, inbouwreservoir en fonteintje.
Uitstekend onderhouden badkamer (7m2) met inloopdouche met glazen wand- en loopdeur, tweede zwevend toilet en dubbele wastafel met wasmeubel.
Royale living van welliefst 31m2 met prachtig lichtinval.
Open keuken (17m2) met hoogwaardige keukeninstallatie in hoekopstelling.
De keuken is v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en composiet werkblad.
Bijkeuken (5m2) met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-installatie en HR combiketel (eigendom).
Loggia (7m2) met schuiframen en moderne tegelvloer.

Bijzonderheden.
- Instapklaar en goed onderhouden appartement gelegen in een uitstekend onderhouden complex.
- Alle vertrekken zijn afgewerkt met een luxe lamelparketvloer.
- De woning beschikt over volledige isolatie: spouwmuurisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing.
- Er is een definitief Energielabel A+. Het huidig maandelijkse voorschot energie bedraagt 34 euro.
- Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt 307 euro per maand. Dit is inclusief reservering groot onderhoud, opstalverzekering, elektra, water en schoonmaak gemeenschappelijke delen.
- De woning is per direct opleverbaar.
– Verkoper heeft het registergoed de afgelopen 10 jaar niet zelf bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst
voor rekening en risico van koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen. zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.