Kerkstraat 12

Dit zeer goed onderhouden bakhuis stamt uit het begin van de 18e eeuw en beschikt over een sfeervolle aangelegde tuin, is gelegen in de Kerkebuurt van het oude dorp en in het hart van Soest. Het huis is in 2020 gerenoveerd en beschikt nu over energielabel C. De indeling en afwerking zijn met zorg samengesteld en in combinatie met de riante tuin, tuinhuis en buitenkeuken is er een enorm wooncomfort is ontstaan.

Wonen en leven in dit heerlijke huis laten we u graag voelen tijdens een bezichtiging!

Indeling:
Bij binnenkomst via de karakteristieke deur ervaart u direct een oase aan sfeer, ruimte en licht. Aan de rechterzijde bevindt zich de slim ingedeelde en gesloten keuken. De keuken is in 2020 gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Via het pittoreske raam heeft u een prachtig uitzicht over de zonnige tuin en buitenkeuken.

Achter de keuken bevindt zich de knusse woonkamer. Deze kamer is op het oosten gelegen, dus tijdens het ontbijt schijnt het ochtendzonnetje lekker naar binnen. Er is voldoende ruimte om deze kamer te voorzien van een grote eettafel voor 8 personen. Via een luik en vlizotrap is de zolder/berging bereikbaar. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte ook omgetoverd worden tot een slaapkamer.
Aan de achterzijde is de televisiekamer gesitueerd. Dit zou tevens een perfecte speelruimte voor kinderen kunnen zijn. Via deze kamer is ook de slaapkamer op de eerste verdieping toegankelijk. Onder de schuine kap kan de kamer omgetoverd worden tot een heerlijk knusse slaapkamer. Tevens is hier de CV opstelling netjes weggewerkt.

De badkamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de gang. Deze badkamer is net als de keuken in 2020 gerenoveerd en is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

Buitenleven:
De tuin is in zodanig aangelegd dat er het gehele jaar genoten kan worden. Het beschikt over een veranda met een heerlijke barbecue, koelkast en een ruime eettafel waar het gehele jaar door genoten kan worden met familie en vrienden. De beplanting is met aandacht onderhouden en aangelegd en daardoor ontstaat er veel privacy. Het tuinhuis wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte, maar kan ook gebruikt worden als kantoor, hobbykamer of logeerkamer. Maar het buitenleven is zoveel meer dan de tuin; de Eng op steenworp afstand, de Soesterduinen, de Eem en de vele horecagelegenheden natuurlijk!

Waarom Kerkstraat 12?
Deze woning combineert de charme van een historische straat met moderne voorzieningen. De buurt is vriendelijk en gezellig, waardoor je je hier snel thuis zult voelen.

Ligging:
Op 2 min loopafstand bevindt zich de Eng; een open gebied (beschermd dorpsgezicht) met authentieke molen, waar u een heerlijke avondwandeling met de ondergaande zon kunt maken. De Kerkstraat is een doorgaande weg die Soest-Zuid en Soest verbindt. Binnen merkt u amper iets van het verkeer. Supermarkten, restaurants, speciaalzaken en een kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand. Scholen, sportclubs en de Soesterduinen, slechts op een paar minuten fietsafstand. Het (enkele) spoor achter het huis geeft geen enkele overlast en staat slechts 4x per uur een boemeltje toe dat stapvoets rijdt. Voordeel: binnen 3 minuten lopen, bent u op station Soest, waar de trein u binnen 25 min in Utrecht en binnen 7 min in Baarn brengt (zitplaats in de spits gegarandeerd!).

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 750.000,- k.k.;
- Heerlijk en uniek gezinshuis op een levendige plek, vlakbij de natuur;
- Energielabel C;
- Uitvalswegen en openbaar vervoer nabij;
- Scholen, BSO en kinderdagverblijven in de buurt;
- Alle winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand;
- Oplevering: in overleg.

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend.

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.

This very well-maintained bakery dates from the early 18th century and has an attractively landscaped garden, is located in the Kerkebuurt of the old village and in the heart of Soest. The house was renovated in 2020 and now has energy label C. The layout and finish have been carefully put together and in combination with the spacious garden, garden house and outdoor kitchen, an enormous living comfort has been created.

We would like to let you feel living and living in this wonderful house during a viewing!

Layout:
Upon entering through the characteristic door, you immediately experience an oasis of atmosphere, space and light. On the right side is the cleverly divided and closed kitchen. The kitchen was renovated in 2020 and equipped with high-quality equipment. Through the picturesque window you have a beautiful view of the sunny garden and outdoor kitchen.

Behind the kitchen is the cozy living room. This room is located on the east, so during breakfast the morning sun shines nicely inside. There is enough space to provide this room with a large dining table for 8 people. The attic/storage room is accessible via a hatch and loft ladder. By installing a fixed staircase, this space can also be transformed into a bedroom.
The television room is located at the rear. This could also be a perfect play area for children. The bedroom on the first floor is also accessible via this room. Under the sloping roof, the room can be transformed into a wonderfully cozy bedroom. The CV system is also neatly concealed here.

The bathroom on the ground floor is accessible from the hallway. This bathroom, like the kitchen, was renovated in 2020 and is equipped with a toilet, sink and walk-in shower.

Outdoor living:
The garden is designed in such a way that it can be enjoyed all year round. It has a veranda with a lovely barbecue, refrigerator and a spacious dining table where you can enjoy it all year round with family and friends. The plants have been carefully maintained and laid out, which creates a lot of privacy. The garden house is currently used as a practice room, but can also be used as an office, hobby room or guest room. But outdoor life is so much more than the garden; the Eng is a stone's throw away, the Soesterduinen, the Eem and the many catering establishments of course!

Why Kerkstraat 12?
This house combines the charm of a historic street with modern amenities. The neighborhood is friendly and cozy, so you will quickly feel at home here.

Location:
The Eng is a 2-minute walk away; an open area (protected village view) with an authentic mill, where you can take a lovely evening walk with the setting sun. The Kerkstraat is a main road that connects Soest-Zuid and Soest. Inside you will hardly notice any traffic. Supermarkets, restaurants, specialty shops and a daycare center are within walking distance. Schools, sports clubs and the Soesterduinen, only a few minutes' bike ride away. The (single) track behind the house does not cause any nuisance and only allows a slow train 4 times an hour that runs at walking pace. Advantage: within a 3-minute walk, you are at Soest station, where the train takes you to Utrecht within 25 minutes and to Baarn within 7 minutes (guaranteed seat during rush hour!).

Special features:
- Asking price: € 750,000,- k.k.;
- Wonderful and unique family home in a lively location, close to nature;
- Energy label C;
- Arterial roads and public transport nearby;
- Schools, after-school care and daycare centres nearby;
- All shops for daily shopping within walking distance;
- Delivery: in consultation.

The sale takes place under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract.

Disclaimer: This advertisement has been carefully compiled and is based on information that was available to the estate agent at the time the text was drawn up. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct his own research into the possibilities of the intended use and the condition of the object.