Kerkplein 32a

Te koop Kerkplein 32A Ens

Wat een leuke hoekwoning!

Bent u alleenstaand, starter of maximaal met zijn tweeën, dan zou deze woning zomaar wat voor u kunnen zijn.

Om de prijs hoef je het vast niet te laten.

Aantrekkelijke prijsklasse; Richtprijs €225.000 k.k.

- Hoekwoning;
- Ruim voldoende parkeermogelijkheden;
- Schilderwerk buiten 2022;
- Keurige keuken;
- Keurige douche ruimte in souterrain ;
- Woonkamer met veel lichtinval;
- Traditioneel gebouwd;
- 1 slaapkamer in het souterrain;
- Gerenoveerd in 2007

Op een leuke locatie in het centrum van Ens staat deze perfect onderhouden en mooi gemoderniseerde hoekeengezinswoning.
De woning heeft 1 slaapkamer in het souterrain. Ens is een wat groter en rustiger polder dorp waardoor er veel voorzieningen in het dorp zelf aanwezig zijn.
Zoals winkels, horeca, kerken en sport.
Ens ligt aan de N50 waardoor Emmeloord en Kampen goed bereikbaar zijn met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Wat het huis speciaal maakt is de ligging! Heerlijk in het centrum van het dorp, het is echt een bijzonder leuke plek.
Bovendien gunstig gelegen want de woning ligt aan een rustige straat. De woning is een gemeentelijk monument.
In 2007 is de woning voorzien van spouwmuren en geïsoleerd, dubbelglas en dakisolatie.

Het is een woning waar je zo in kunt.

De voortuin is netjes aangelegd en hier kun je bij de zomer dag heerlijk genieten van de zon (het is klein maar o zo fijn).

De woning is geheel voorzien van dubbelglas. Warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR Combi-ketel uit 2007.
Het onderhoud van de woning is uitstekend uitgevoerd.
Zo is het schilderwerk buiten in 2022 nog gedaan.

Indeling
Hal met een kleine trap en een bergkast. Hal, meterkast en toilet zijn in 2012 vakkundig vernieuwd.
Vaste trap naar het souterrain.
Woonkamer met houten dakconstructie, open keuken in L-opstelling 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en los staande koel/vriescombinatie.

De vloer op de begane grond is keurig afgewerkt met een laminaat vloer. Ook de wanden en plafond zijn zeer strak en netjes afgewerkt. De kapconstructie is mooi wit geschilderd.

Souterrain/kelder: ruime overloop met werkplek opstelling, badkamer voorzien van douche, toilet, aansluiting wasmachine en droger. 1 slaapkamer met daglichttoetreding. Hier is nog ruimte voor een kasten wand. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gestuct en het plafond afgetimmerd

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Super leuk huis;
- Zeer goed onderhouden;
- Vakkundig verbouwd;
- Kleine voortuin;
- Buitenschilderwerk goed;
- Nieuwe houten binnenkozijnen;
- Nieuwe stompe binnendeuren;
- Zeer strak stucwerk;
- Goede ligging in rustige en groene woonwijk;
- Vraagprijs is een richtprijs.


Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.