Kerklaan 36

Deze twee-onder-een-kapwoning met garage ligt in het hart van Oud Kethel, een geliefde buurt in Schiedam Noord. De woning biedt een unieke combinatie van dorpse rust en stedelijke gemakken, perfect gelegen op een ruim perceel eigen grond met een voortuin met vrij uitzicht en een achtertuin grenzend aan het water.

Pluspunten van deze woning:
• Eigen grond
• Recent gemoderniseerd en geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, voorzien van 14 zonnepanelen en energielabel A
• Royale achtertuin gelegen op het zuiden aan het water en voortuin met vrij uitzicht
• Garage en oprit voor meerdere auto's

Oud Kethel ademt nog steeds de sfeer van een dorp, met zijn historische kern rond de Dorpskerk en overvloedig groen. Het Prinses Beatrixpark en recreatiegebied Poldervaart bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, met winkels en het winkelcentrum Hof van Spaland in de directe omgeving. De uitstekende verbindingen maken steden als Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig bereikbaar via de snelwegen A4, A20 en A13.

Zie je verhuizen naar de Kerklaan 36 helemaal zitten? Neem dan contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!


Indeling
Begane grond:
Via uw eigen ruime oprit, welke plaats biedt voor 2 of 3 auto’s, komt u via de zij-entree in de hal met toilet en garderobe.

De woonkamer is verdeeld in een eetkamer met open keuken aan de voorzijde en een zitgedeelte met open haard aan de achterzijde van de woning.

De keuken heeft een in hoek opgestelde zwarte keukeninrichting met houten werkblad, voldoende werk- en bergruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte met wasmachineaansluiting en deur naar de voortuin.

De voortuin heeft een vrij uitzicht en biedt met een mooie vlonder tegen het huis aan de mogelijkheid om tijdens warme dagen te genieten van de schaduw.

Het zitgedeelte bevindt zich zoals gezegd aan de achterzijde van de woning. Deze ruime zitkamer is voorzien een gezellige open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.

De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een heerlijk terras tegen het huis aan met elektrisch zonnescherm, een groen grasveld en een steiger aan het water.

De gehele begane grond is voorzien van gestuukte wanden en plafonds, een visgraat PVC vloer met vloerverwarming en er is een spiltrap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot de vliering. Vanuit de beide slaapkamers aan de achterzijde is het balkon, over de gehele breedte van het pand, toegankelijk.

De badkamer heeft een moderne afwerking met inloopdouche, waskom, 2e toilet, design kranen, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Deze gehele verdieping is voorzien van gestuukte wanden en plafonds, een PVC vloer met vloerverwarming en airconditioning.

Vliering:
De woning heeft praktische bergruimte op de vliering.



Bijzonderheden
Bouwjaar 1964
Woonoppervlak 111,3 m2
Perceeloppervlak 316 m2
Garage 18,7 m2
Balkon 13.1 m2
CV ketel 2021 (Intergas HP107)
Groepenkast 2021/2022
Kunststof kozijnen met dubbel glas en horren
Laadpaal voor elektrische auto
Keuken, badkamer en toilet 2021
Oprit opgehoogd 2022
Achtertuin opgehoogd, schuttingen geplaatst en vlonder aan het water vernieuwd 2022
Voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.