Kerklaan 36

Ruime eengezinswoning op loopafstand van de dorpskern van De Lier en in de nabijheid van de bowling, sportverenigingen en een basisschool. Als je op zoek bent naar een nieuw (t)huis dan moet je deze woning gezien hebben!
Begane grond:
Entree/hal, voorzien van trapkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Verder vind je hier de meterkast (2018, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en tweefase aansluiting) en het toilet met fonteintje. Vanuit de ruime woonkamer kom je in de moderne halfopen keuken (2018), voorzien van veel bergruimte, een 5-pits fornuis, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. De woning heeft een fijne, zonnige achtertuin met vrijstaande berging.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, toilet, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken terwijl de slaapkamer aan de voorzijde ook nog een ruim balkon heeft. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en design-radiator.

Tweede verdieping:
De voorzolder is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. De Remeha Combiketel is geplaatst in 2023. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht op de vierde slaapkamer.

Algemeen:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlakte: 104,80 m2
Perceel: 140 m2
Inhoud woning: 352,58 m3
Kunststof kozijnen met HR++ glas 2018
Meterkast vernieuwd 2018
Keuken 2018
10 zonnepanelen 2018
CV-ketel 2023
Energielabel C
Aanvaarding in overleg
Spacious single-family house within walking distance of the village center of De Lier and close to bowling, sports clubs and an elementary school. If you are looking for a new (t)house then you must have seen this property!
First floor:
Entrance/hallway, equipped with stairs cupboard and a fixed staircase to the second floor. Furthermore, you will find here the meter cupboard (2018, 12 groups, 3 earth leakage switches and two-phase connection) and the toilet with hand basin. From the spacious living room you enter the modern semi-open kitchen (2018), equipped with plenty of storage space, a 5-burner stove, combination microwave, extractor hood and dishwasher. The house has a nice, sunny backyard with detached shed.

Second floor:
The landing gives access to three spacious bedrooms, toilet, bathroom and the fixed staircase to the second floor. The bedrooms have shutters while the front bedroom also has a spacious balcony. The bathroom has a shower cubicle, washbasin and design radiator.
Second floor:
The attic has washer and dryer connections. The Remeha Combi boiler was installed in 2023. The rear dormer provides additional space and light to the fourth bedroom.
General:
Built in 1969
Living area: 104.80 m2
Plot: 140 m2
Contents house: 352.58 m3
Plastic frames with HR + + glass 2018
Meter renewed 2018
Kitchen 2018
10 solar panels 2018
Central heating boiler 2023
Energy label C
Acceptance in consultation