Kerkhofweg 31

Instapklare tussenwoning met 3, mogelijk 4, slaapkamers en een ruime achtertuin met vrije achterom!

Deze goed onderhouden tussenwoning is volledig instapklaar. Je geniet hier van een lichte woonkamer met open keuken, vloerverwarming op de begane grond en een praktische vliering voor extra bergruimte. Met drie ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vierde) is er plek genoeg voor het hele gezin. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco voor extra comfort.

De geheel omheinde achtertuin met berging en vrije achterom is een fijne plek om buiten te genieten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels, uitvalswegen én het centrum van Venlo op korte afstand.


Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet). In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje en raam aanwezig.

De lichte woonkamer (ca. 26m²) met open keuken (ca. 4m²) is voorzien van een trapkast en een loopdeur richting de achtertuin. In de open keuken zijn een koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap aanwezig.


1ste verdieping
De overloop met eiken houten vloer biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers (ca. 8m², 8m² en 12m²) zijn eveneens voorzien van een eiken houten vloer en rolluiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco en inbouwkast.

In de badkamer (ca. 4m²) zijn een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aanwezig. Het raam is voorzien van een rolluik.


2de verdieping
De grote tweede verdieping (ca. 20m²) is voorzien van een laminaatvloer, 2 Velux dakramen met screens, de witgoedaansluiting, een wastafel, de cv-ketel en veel bergruimte. De ruimte zou kunnen dienen als bijvoorbeeld 4de slaapkamer of hobbykamer.


Vliering
De vliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap.


Tuin
De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een vrije achterom. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. De overkapping is voorzien van verlichting.

Achterin staat de berging (ca. 8m²) met een kleine overkapping. In de berging is elektra aanwezig.


Bijzonderheden
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Overal zijn rolluiken aanwezig. Beneden zijn deze elektrisch.
- Vloerverwarming over de gehele begane grond (m.u.v. het toilet). Deze dient als bijverwarming en niet als hoofdverwarming.
- Airco op de hoofdslaapkamer.