Kerkendijk 76

Een prachtig vrijstaand woonhuis met garage en riant perceel van 365 m² gelegen op een zeer gewilde locatie in de Beemd.
Deze woning is keurig onderhouden en komt nu voor de eerste keer sinds 1973 te koop.
Koper dient rekening te houden met enige modernisering.
Het huis is gelegen aan een rustige, niet doorgaande straat, vlakbij een mooie vijverpartij en veel groen met volwassen boomopstand.


Indeling
Via de oprit bereikt men de entree van de woning, achter de deelbare voordeur heeft men een ruime hal met tegelvloer, garderobe, toilet met closet en fonteintje, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime en vooral lichte woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en biedt ruimte aan een mooi zitgedeelte aan de straatzijde, twee grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval. Het zitgedeelte is voorzien van een inbouw houtkachel.
Aan de tuinzijde een eetgedeelte en de doorloop naar de open keuken. De grote schuifpui biedt een fantastisch zicht op de tuin. Voor de schuifpui ligt een convectorput.
De woonkamer is voorzien van een houten blokparketvloer en schoonmetselwerk wanden.

De open keuken is ruim van opzet en heeft een hoekmeubel met veel kastruimte. Verder is er ruimte voor een eettafel met stoelen.
Het keukenmeubel is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur, deur naar het terras en de tuin en een open doorloop naar de ruime garage met berging. De garage is voorzien van dubbele houten deuren, in spouw gebouwd en verwarmd. De aanwezige ramen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval.


Eerste verdieping
Vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping. U zult u verrast zijn hoeveel ruimte u hier vindt.
De lange overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer. Op de kop van de overloop heeft u een groot raam in de zijgevel en aan de andere kant de vaste trap naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde de zeer royale ouderslaapkamer met waanzinnig mooie walk-in kledingruimte welke boven de garage is gesitueerd. Er zijn vaste kasten gerealiseerd en het grote raam geeft een mooi zicht op de tuin en de omgeving.
De tweede slaapkamer , eveneens gelegen aan de achterzijde, is ook weer royaal van opzet en heeft 2 ramen.
De derde slaapkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is breed en smal van opzet in vergelijk met de andere slaapkamers.

De ruime badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. Het gehele is betegeld tot het plafond en er is een groot raam wat voor een mooie natuurlijke lichtinval zorgt.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en hoog. De hoge en brede zadelkap biedt een ongekend ruime zolderverdieping met grote voorzolder, vaste kasten in het schuine deel, opstelling cv combiketel (Nefit Smartline 2007) en een grote slaapkamer met Velux dakraam
en vaste wastafel.
Mocht u meer slaapkamers wensen dan is er de mogelijkheid om aan de achterzijde over de volle breedte een dakkapel te plaatsen waardoor er extra veel ruimte ontstaat.
In de kopgevel een groot raam met fantastische lichtinval.
De zadelkap is van binnenuit geïsoleerd.


Tuin
Aan de voorzijde een leuk aangelegde tuin, een brede oprit en toegang tot de garage.

Aan de achterzijde een mooi omsloten tuin met groot gazon, brede borders, meerdere terrassen, grote zonneluifel boven het terras achter de woonkamer. Er is een houten tuinberging aanwezig en de tuin biedt een optimale privacy. Perfecte zonligging op het zuid-oosten.



Bijzonderheden
- Verrassend ruim vrijstaand woonhuis met garage en grote tuin.
- Nu voor de eerste keer te koop sinds de bouw van het huis!
- Spouwmuren en zadelkap zijn nageïsoleerd.
- Gehele woning voorzien van dubbel glas.
- 4 riante slaapkamers met mogelijkheid voor extra slaapkamers.
- Grote omsloten achtertuin op het zuid-oosten.
- Grote ruime garage met bergruimte.
- Zeer gewilde woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer.
- Groot plantsoen en vijverpartij op de kop van de straat.
- Op korte afstand van centrum, scholen en rondwegen.
- Dit huis dient u van binnen te ervaren voor de juiste impressie.
- Bezichtiging uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.