Kerkeind 19

Te Koop: Authentiek pand met tal van mogelijkheden in Milheeze

Wij bieden u een uniek en royaal pand aan, gelegen op een prachtige locatie in het hart van Milheeze. Dit karakteristieke object, gebouwd rond 1930, biedt een scala aan mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen.

Het pand is momenteel opgedeeld in twee gedeeltes:
-Voormalige dagwinkel met royale ruimte voor commerciële activiteiten.
-Ruime woning aan de andere zijde, met op de bovenverdieping volledig woongenot.

Dankzij de veelzijdige indeling is dit pand perfect voor verschillende doeleinden, waaronder:
-Het splitsen in twee wooneenheden of appartementen.
-Het combineren van wonen en werken onder één dak.
-Een uitstekende locatie voor verdere ontwikkeling en investeringsmogelijkheden.
Vanuit de gemeente is er al toestemming om een appartement te realiseren in de winkelruimte.

Oppervlaktes:
De vermelde gebruiksoppervlakte/overig inpandige ruimte/de inhoud zijn als volgt verdeeld:
-Voor de gebruiksoppervlakte wonen en de inhoud is gerekend met het rechtergedeelte van de begane grond en de volledige bovenverdieping
-De overig inpandige ruimte omvat het gehele bedrijfsgedeelte (inclusief het linkerdeel van het woonhuis)
-Gebruiksoppervlakte wonen voor het volledige woonhuis zou circa 200 m2 zijn exclusief het aangebouwde gedeelte bedrijfsruimte
Daarnaast blijft het achterste deel van het perceel, ongeveer 69 m², in gebruik bij de huidige eigenaar. Dit deel is daarom in mindering gebracht op de totale perceeloppervlakte, waardoor er een perceel van circa 619 m² resteert.
(Dit zijn schattingen; hier kunnen geen rechten aan worden ontleend)

Indeling

Begane grond
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich het bedrijfsgedeelte, een bijzonder ruime en veelzijdige ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en een systeemplafond, ideaal voor diverse gebruiksdoeleinden.

Het rechtergedeelte van de woning fungeert als woonruimte en biedt een ruime, lichte woonkamer met een tegelvloer en meerdere raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De aangrenzende keuken, eveneens voorzien van een tegelvloer, beschikt over een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook uitstekend kan dienen als opslagruimte. Hier vindt u tevens de trapopgang naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beslaat de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor volop ruimte. Hier bevinden zich maar liefst vier royale slaapkamers en een ruime, keurig onderhouden badkamer. Een extra kamer, die momenteel als zolderruimte met CV-opstelling wordt gebruikt, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van een combinatie van laminaat en vloerbedekking, en één van de kamers is uitgerust met airconditioning voor extra comfort.

De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat u nodig heeft: een ligbad, wastafel, toilet, bidet en een aparte douchecabine. Kortom, een zeer praktische en ruime verdieping met tal van mogelijkheden.

Buitenruimtes
De woning is bovendien voorzien van een volledig afsluitbare overkapping, waardoor u al vroeg in het jaar kunt genieten van het buitenleven. Deze sfeervolle ruimte biedt beschutting en comfort, ongeacht het weer, en maakt het mogelijk om in elk seizoen optimaal gebruik te maken van de tuin.

Bereikbaarheid
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A67 en A73, waardoor omliggende steden zoals Eindhoven, Helmond en Venlo gemakkelijk te bereiken zijn. Openbaar vervoerliefhebbers kunnen rekenen op goede verbindingen met nabijgelegen treinstations en frequente busverbindingen.