Kerkdrielstraat 12

Heerlijk echte instapklare gezinswoning. Extra grote benedenruimte omdat de vroegere garage bij de woonkamer is betrokken.
Prachtige nieuwe (2023) keuken, drie slaapkamers (één extra groot), prima badkamer een een geweldig onderhouden achtertuin.
Overigens is de voortuin ook dik in orde en heeft zelfs een eigen oprit.
De gehele beneden verdieping is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.
Via de openslaande tuindeuren (glas in lood met plissé hordeur) betrekt u de tuin op mooie dagen naadloos bij de eetkamer.
Daarbij ligt de woning op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofbos en het treinstation. Kan nauwelijks centraler.
Overigens is de gehele woning glad gestuukt, op de zolderkamer na (gespoten).
Bent op zoek naar een ruime instapklare gezinswoning?
U bent van harte welkom voor een bezichtiging .
Aanstaande zaterdag en zondag organiseren we de eerste bezoekdagen.
Wij plannen op afspraak, zodoende krijgt u de gelegenheid de woning in alle rust te bekijken.


Indeling
Het begin is al comfortabel, parkeren op uw eigen oprit.
Omdat de vroegere garage bij de woonkamer is betrokken is er een extra ruime benedenruimte ontstaan.
En, het is er zeer overzichtelijk en daardoor ruimtelijk.
De vloer is voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming.
In de ruimte wat vroeger de garage was is ook plaats voor een open haard. De schouw en het rookkanaal zijn al aanwezig.
Natuurlijk is de keuken wel een blikvanger. Is vorig jaar geplaatst en heeft vrijwel alles wat men wenst.
Natuurlijk een vaatwasser, maar ook een grote luxe inductie kookplaat, combi oven en hoge werkbladen.
Genietend van de maaltijd heeft u een fraai uitzicht op de prachtig tuin. Op mooie dagen opent u de openslaande tuindeuren.
Of u dineert buiten op het terras. Indien te zon nog te aanwezig is, brengt u de zonwering (elektrisch) naar beneden. Van elle gemakken voorzien.





Eerste verdieping
Op de eerste verdieping (voorzien van een moderne laminaatvloer) vinden we twee grote slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn ruim, echter de ouderslaapkamer is extra ruim. Ooit waren dit twee kamers.
Beide kamers zijn voorzien van rolluiken.
In de badkamer hebben we een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.
De wanden van de gehele eerste verdieping zijn glad gestuukt.

Tweede verdieping
Hier vinden we, naast de derde slaapkamer, de voorzolder met de plaatsing van de wasmachine en droger.
OP de gehele verdieping ligt een brede laminaatvloer.
De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam met rolluik.
De derde slaapkamer is van een prima formaat en ook hier treffen we een rolluik.
De wanden hier zijn gespoten.


Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en geeft u, door de beplanting, privacy én uw eigen oprit.
Wel zo prettig met parkeren.

De achtertuin is met zorg en liefde aangelegd en onderhouden.
Hier is het prima toeven, met of zonder zonnescherm naar beneden.

Bijzonderheden
* Stadsverwarming.
* Moderne keuken uit 2023.
* Schouw en rookkanaal zijn aanwezig in woonkamer.
* Voorzien van rolluiken behalve beneden aan staatzijde.
* Vloerverwarming op de begane grond.
* Elektrisch zonnescherm aan achterzijde.
* Gehele woning is gestuukt behalve de zolderkamer (gespoten).