Kerdijkstraat 24a

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***
Comfortabel wonen op een bruisende locatie! Dit 3 kamer appartement zit vol verrassingen waardoor thuiskomen nog nooit zo fijn is geweest. Je hebt hier werkelijk alles voor een optimaal woongenot: een hoogwaardige afwerking, een keuken met kookeiland en een tuin op het zuiden! De groene en sfeervolle omgeving is meer dan perfect voor jong en oud. Wordt dit jouw droomwoning?
 
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
 
Indeling
Begane grond:
De uitgestrekte entree brengt je in het leefgedeelte welke is voorzien van een strakke laminaatvloer. Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking. Van keurig gestuukte wanden tot aan inbouwspots: dit pareltje is helemaal instapklaar! De living heeft een fijne oppervlakte en biedt daarom de mogelijkheid om een heerlijk zitgedeelte te creëren. Het kookeiland zorgt voor de echte sferen van een woonkeuken. Een ruimte vol gezelligheid! De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, luxe spoelkraan, afzuigkap, koel-vries combinatie, oven en magnetron. Is dit geen perfecte keuken? Aan kastruimte kom je ook zeker geen tekort want er is een riante kastenwand en genoeg opbergplek onder het kookeiland! Verder kan er hier gezellig getafeld worden en is er ruimte voor maar liefst 4 barkrukken. Tevens zijn de cv-opstelling en de meterkast gesitueerd in de woonkamer.
 
De openslaande deuren brengen je in de tuin (ca. 38 m2) op het zuiden. Een uniek en zonnige plekje in hartje Bergpolder! Hier realiseer je aan de hand van een lounge set of een tuin tafel een perfecte buitenplaats!
 
Terugkomend in de entree kom je in de slaapkamer met uitzicht op de rustige straat. Een slaapvertrek om helemaal tot rust te komen! Om het plaatje compleet te maken is er een echte inloopkast. De badkamer is tevens ook van alle gemakken voorzien. Denkend aan een inloopdouche, een wastafel met meubel én en een ligbad. Meer heb je niet nodig! Hier tegenover vindt je het separate toilet en de wasmachine aansluiting.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 51 m2
• Inhoud circa 162 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.