Kepplerstraat 326A

DE BEZICHTIGINGSRONDE IS VOLGEBOEKT EN REAGEREN IS NIET MEER MOGELIJK.

WELKOM IN DEN HAAG
In het levendige Regentessekwartier ligt dit goed onderhouden appartement van ca. 55 m². De woning beschikt over een mooie woonkamer, 2 slaapkamers, een luxe nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur, en een moderne badkamer. Ook is er een heerlijk terras, gelegen pal op het zuiden. In 2020 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden waarbij natuurlijke materialen zijn gebruikt om het een luxe en warme uitstraling te geven. Hier wil je wonen en genieten!

WIJK – Regentessekwartier
Twee stappen buiten het centrum van Den Haag sta je midden in de veelzijdige en levendige stadswijk het Regentessekwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Bewust winkelen doe je in de Weimarstraat: biologisch eten, galeries en eigenzinnige eettentjes. Met de tram of de fiets sta je zo op het strand, in het centrum of op het station. Even lekker tot rust komen? Eén van de mooiste openbare stadstuinen ligt in deze wijk, de Emma’s hof, een echte aanrader!

BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets in 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je binnen 15 minuten die je naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dien je te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 62.191,- voor een eenpersoons huishouden en € 82.921,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het afgelopen jaar. Twijfel je? Neem dan contact met ons op zodat we je kunnen helpen.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op straatniveau met brievenbussen en meterkasten, trappenhuis.

1e verdieping
Entree woning, trap naar 2e verdieping. Separaat toilet met fonteintje. Via moderne stalen deur wordt de ruime woonkamer betreden met karakteristieke schouw. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt toegang tot de kleine slaapkamer aan de voorzijde van het gebouw. Naast de woonkamer is de hoofdslaapkamer gesitueerd.

Aan het eind van de gang bevindt zich de volledig nieuwe keuken in zwart witte kleurstelling. De moderne open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals inductie kookplaat met afzuigkap, ruime combi-oven, vaatwasser en koelkast/vriezer. Tevens biedt de keuken toegang tot het ruime balkon (Z). Aparte kast met wasmachine opstelling.
Tegenover de keuken ligt de moderne en volledig gerenoveerde badkamer. Deze beschikt over een inloop regendouche, wastafel met meubel.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2020. Woning is gebouwd in 1916 en in 2020 volledig gerenoveerd.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 55 m2
- Energielabel A
- Gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van laminaat
- Goede locatie
- Balkon op het zuiden
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- 1 maand borg
- Huurperiode minimaal 1 jaar
- Huurprijs € 1.100,00 p.m. excl. (inclusief servicekosten en stoffering)
- Beschikbaar per 01-01-2025

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.