Kenemansstraat 8

Wonen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht – een heerlijke plek om thuis te komen!

Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en gemak samenkomen?
Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de rand van Holten precies wat u zoekt!
Met een vrij uitzicht aan de achterzijde, een eigen parkeerplaats op de oprit, en een ligging op korte afstand van het centrum en de natuur, biedt deze woning het beste van twee werelden: dorps wonen met een vleugje buitenleven.
Hier woont u in een rustige en groene woonomgeving, met het gezellige dorpshart van Holten op slechts enkele minuten afstand. Holten staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap, sfeervolle centrum met winkels, horeca en weekmarkt, én de nabijheid van prachtige natuur. Vanuit huis wandelt of fietst u zo richting het natuurgebied De Beuseberg, of het Holterberggebied – perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen of gewoon genieten van rust en ruimte.
’s Avonds kunt u terecht in één van de gezellige restaurants of terrassen in het centrum of net daarbuiten, en wie graag sportief bezig is, vindt in de omgeving volop mogelijkheden: sportclubs, buitenzwembaden en talloze wandel- en fietsroutes.

Kortom: wonen in Holten betekent wonen met kwaliteit van leven!

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal, waar zich het toilet bevindt, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Verder vindt u hier de trapkast – ideaal voor extra bergruimte – en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en de dubbele openslaande deuren richting de achtertuin is het hier altijd licht en sfeervol. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, zodat u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De opstelling is praktisch en biedt volop werk- en kastruimte – ideaal voor wie graag kookt.
Via de openslaande tuindeuren bereikt u de verzorgde achtertuin, waar u optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht en de rust die deze plek te bieden heeft.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen, waardoor ze een prettige, rustige sfeer uitstralen.
De badkamer is compleet en uitgevoerd met een douchecabine, wandtoilet, wastafel met spiegel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, perfect te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het aanwezige dakraam geniet u ook hier van veel daglicht.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergzolder met volop ruimte voor opslag van seizoensspullen, koffers of sportuitrusting.


Buitenleven
De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen groen – een zeldzaam kenmerk dat direct een gevoel van rust en vrijheid oproept.
De tuin is verzorgd aangelegd, met een zonneterras, groene borders en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van de zon op elk moment van de dag.
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een oprit met parkeerplaats op eigen terrein, zodat u altijd moeiteloos uw auto kwijt kunt.

Locatie en omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van Holten, met weinig verkeer en veel groen.
Scholen, sportverenigingen, winkels, horeca, openbaar vervoer en medische voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik.
Binnen enkele minuten fietst u naar het levendige dorpscentrum, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en een gezellig hapje of drankje.
Daarnaast is Holten uitstekend bereikbaar. Via de A1 bent u binnen korte tijd in Deventer, Rijssen, Almelo of Enschede, en ook het NS-station Holten bevindt zich op korte afstand – ideaal voor forenzen of studenten.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden tussenwoning
• Vrij uitzicht aan de achterzijde
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Open keuken met inbouwapparatuur
• 4 slaapkamers
• Badkamer met douchecabine, wandtoilet en wastafel
• Vaste trap naar tweede verdieping
• Praktische bergruimte aanwezig
• Rustige ligging aan de rand van Holten
• Nabij centrum, scholen en natuur

Samenvatting
Deze woning combineert het comfort van modern wonen met de rust van het buitenleven. Of u nu houdt van wandelen in de natuur, gezelligheid in het dorp of gewoon een fijn thuis zoekt voor uw gezin – hier vindt u het allemaal.
Met zijn ruime indeling, verzorgde afwerking en uitstekende ligging is dit een woning waar u zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen.
Kom zelf de sfeer proeven en laat u verrassen door de ruimte, rust en het uitzicht dat deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
Energielabel C
Gebruiksoppervlakte wonen 126,36m2
Inhoud van de woning 442,43m3
Kaveloppervlak 207m2
CV-Intergas combiketel oktober 2015

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.