Kempenlaan 15

Rustig gelegen gezinswoning met zonnige tuin en garage
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met veel privacy én een zonnige tuin? Dan is Kempenlaan 15 in Son en Breugel zeker een bezichtiging waard. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige, groene straat zonder doorgaand verkeer, in een kindvriendelijke woonwijk.
De woning staat op een royaal perceel van 403 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden van circa 154 m². Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Dankzij de ruime opzet van het perceel ervaar je veel privacy en heb je volop ruimte om buiten te leven.
Binnen valt direct het vele daglicht op dankzij de grote raampartijen. De woonkamer voelt licht en ruim aan en heeft prettig zicht op de tuin. De woning (bouwjaar 1972) heeft een speelse indeling en biedt een goede basis om deze naar eigen smaak te moderniseren.
Praktisch is ook de aangebouwde garage en de eigen oprit, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor lagere energiekosten.
Wonen in Son en Breugel
Son en Breugel is een groen en geliefd dorp net ten noorden van Eindhoven. Je woont hier rustig en ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het centrum vind je winkels, supermarkten, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen.
De omgeving is ideaal voor gezinnen: er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast ligt de woning dichtbij mooie natuurgebieden langs de Dommel en de Sonse Bergen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Eindhoven, de A50 en de A2, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar zijn.
Kortom: een ruime woning op een rustige locatie, met veel privacy, een zonnige tuin en alle voorzieningen in de buurt.
Kenmerken
Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1972
Perceel: 403 m²
Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 154 m²)
Aangebouwde garage
Parkeren op eigen oprit
Zonnepanelen
Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk
Nabij voorzieningen en Eindhoven
Goede bereikbaarheid via A50 en A2
Interesse?
Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, ligging en mogelijkheden van deze woning.
Begane grond
Via de voortuin en oprit bereik je de overdekte entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op zowel de voorzijde als de achtertuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze staat in directe verbinding met de tuin en biedt ruimte voor diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar.
Daarnaast is er een praktische doorgang naar de aangebouwde garage, die geschikt is voor opslag, fietsen of hobbyruimte.
De overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers met prettige lichtinval. De kamers zijn multifunctioneel en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een douche, wastafel en sanitaire voorzieningen.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Daarnaast bevindt zich hier de opstelling voor de technische installaties en extra bergruimte.Quietly Located Family Home with Sunny Garden and Garage
Are you looking for a spacious family home in a quiet location, offering plenty of privacy and a sunny garden? Then Kempenlaan 15 in Son en Breugel is definitely worth a visit. This semi-detached family home is situated in a quiet, green street with no through traffic, in a child-friendly residential neighbourhood.
The property sits on a generous 403 m² plot and features a south-facing garden of approximately 154 m². Here you can enjoy the sun for most of the day. Thanks to the spacious layout of the plot, the garden offers a great deal of privacy and plenty of room to relax outdoors.
Inside, the large windows immediately stand out, allowing for an abundance of natural daylight. The living room feels bright and spacious and has a pleasant view of the garden. Built in 1972, the house has a playful layout and provides a solid foundation for those who would like to modernise it to their own taste.
Practical features include the attached garage and a private driveway, ensuring convenient parking at all times. In addition, the property is equipped with solar panels, helping to reduce energy costs.
Living in Son en Breugel
Son en Breugel is a green and popular village located just north of Eindhoven. It offers the perfect balance between peaceful village living and proximity to the city. The village centre provides a range of shops, supermarkets, restaurants and everyday amenities.
The area is particularly suitable for families, with several primary schools, sports clubs and playgrounds nearby. The surrounding natural areas, including the Dommel valley and the Sonse Bergen, offer excellent opportunities for walking and cycling.
Accessibility is also excellent. Within a few minutes you can reach the main roads towards Eindhoven, the A50 and the A2 motorways, providing easy connections to cities such as Eindhoven, ’s-Hertogenbosch and Nijmegen.
In short: a spacious home in a quiet location, with plenty of privacy, a sunny garden and all amenities within easy reach.
Key Features
Semi-detached family home
Built in 1972
Plot size: 403 m²
South-facing garden (approx. 154 m²)
Attached garage
Private driveway with parking
Solar panels
Quiet location in a child-friendly neighbourhood
Close to amenities and Eindhoven
Easy access to the A50 and A2 motorways
Interested?
Contact us to schedule a viewing and discover the space, location and potential this home has to offer.

The covered entrance is reached via the front garden and driveway. The entrance hall provides access to the toilet with washbasin, the meter cupboard, the staircase to the first floor and the living room.
The spacious living room is filled with natural light thanks to the large windows and offers pleasant views of both the front and rear of the property. There is ample space for a comfortable seating area and a dining area.
At the rear of the house is the kitchen, which provides direct access to the garden and offers space for various built-in appliances. The kitchen also provides access to the attached garage, which is ideal for storage, bicycles or use as a hobby space.
The landing provides access to several bedrooms and the bathroom.
At the front of the house there is a spacious bedroom. At the rear you will find two additional bedrooms, both benefiting from pleasant natural light. The rooms are versatile and can be used as bedrooms, a home office or hobby space.
The bathroom is centrally located on this floor and is equipped with a shower, washbasin and sanitary facilities.
The second floor is accessed via a fixed staircase. Here you will find a spacious attic with ample storage space behind the knee walls. This floor can be used as an additional bedroom, home office or hobby room.
This level also houses the technical installations and offers additional storage space.