Kempenaar 10 22

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Kempenaar 10-22 te Lelystad.

Deze compleet verbouwde, instapklare eengezinswoning met een royale woonkamer, luxe keuken, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met veel privacy is geschikt voor gezinnen of starters. Modern, licht en strak afgewerkt, een woning waar u zó in kunt trekken!

Bieden vanaf € 325.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Indeling

Begane grond:
Via de hal, met vernieuwde meterkast en toilet, betreedt u de royale, tuingerichte woonkamer (ca. 40 m²). Dankzij de visgraat PVC-vloer, de lichte keuken en het strakke afwerkingsniveau voelt de ruimte extra licht en ruim aan. In 2024 is de gehele begane grond vernieuwd, inclusief vloerverwarming en stuc- en schilderwerk.

De open keuken (2015) aan de voorzijde is een echte eyecatcher en uitgerust met o.a. een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Howat heet waterkraan (2024). Daarnaast is er een perilex-aansluiting voor wie wilt overstappen naar elektrisch of op inductie wil koken. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging met CV-opstelling (Intergas HR, 2021) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
De overloop biedt plek voor een werkhoek, kastenruimte of een vierde slaapkamer en geeft toegang tot de huidige drie ruime slaapkamers (ca. 9,7 - 12,6 m² - 12,7 m²), allen voorzien van laminaat en veel lichtinval. De moderne badkamer (2015) is netjes uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche en glazen wand, een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, zwevend toilet en een designradiator.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom, een tuinhuis (ca. 7,5 m²) en een terrasoverkapping (2021) beide voorzien van elektra en licht waar u tot laat in de avond buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 103 m²
- Perceeloppervlakte: 128 m² eigen grond
- Tuin op het westen met achterom, tuinhuis en overkapping (2021)
- Volledig vernieuwde begane grond in 2024 (vloerverwarming, PVC vloer, binnendeur, stuc- en schilderwerk)
- Spuitwerk uit 2015, stucwerk vernieuwd in 2020 op de bovenverdieping en in 2024 op de begane grond, hal en trap.
- Professioneel schilderwerk binnen(2024) en buiten (2023)
- Voorbereiding elektrisch/inductie koken aanwezig
- Voorgevel geïmpregneerd (2022)
- 6 zonnepanelen (2018)
- Energielabel A
- Intergas HR CV-ketel (2021)
- Glasvezel aanwezig

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van een buurtwinkelcentrum en nabij het Stadshart van Lelystad. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.