Kazernestraat 14B

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Sfeervol en karakteristiek 2-kamerappartement in de groene, statige Plantagebuurt. Met een eigen trapopgang, op eigen grond en een nieuwe fundering.

In een schitterend en in 2013 volledig gerenoveerd pand, gelegen aan een monumentale en rustige straat op een steenworp afstand van Artis, bieden wij dit smaakvolle en licht ingerichte appartement op de eerste verdieping aan.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 65 m² en beschikt over twee buitenruimtes: een zonnig balkon op het zuidwesten én een Frans balkon aan de voorzijde. De bijna 3 meter hoge plafonds en authentieke stijlelementen geven de woning een chique en klassieke uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval.

INDELING
Via de eigen entree en trap bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De sfeervolle woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. De twee kamers worden van elkaar gescheiden door prachtige en-suite deuren, waardoor beide ruimtes flexibel te gebruiken zijn.

Zowel de woon- als slaapkamer zijn voorzien van vaste inbouwkasten en een elegante zwarte natuurstenen schouw.
De dichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt plaats aan de wasmachine.
De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de rustige, autoluwe Kazernestraat in de geliefde Plantagebuurt. Dit groene, statige deel van het centrum biedt een ontspannende woonomgeving met het bruisende stadsleven direct om de hoek. In de nabije omgeving liggen talloze hotspots zoals Artis, het Oosterpark, de Amstel, het Tropenmuseum en de gezellige Dappermarkt. Voor winkel- en horecaliefhebbers zijn de Linnaeusstraat, de Middenweg, Javastraat, maar ook de 1e Oosterparkstraat, Carré, de Utrechtsestraat en De Pijp eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes richting Muiderpoort en Amsterdam Centraal bevinden zich om de hoek en metrostation Weesperplein is op loopafstand. Met de auto ben je binnen ca. 12 minuten op de Ring A10.

KADASTER EN EIGENDOM
Gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 5122 A-2, 18/100e aandeel in de gemeenschap. Gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
VvE Kazernestraat 14 is een actieve en financieel gezonde vereniging, bestaande uit vijf appartementsrechten, elk met één stem. Er vindt één keer per jaar een ledenvergadering plaats. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over zowel een opstalverzekering als een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt €150.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1905
- In 2012/2013 gesplitst en volledig gerenoveerd
- Funderingsherstel is uitgevoerd
- Energielabel A, volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en plafondisolatie)
- Ramen en deuren voorzien van HR++ glas
- Glasvezelaansluiting
- Actieve VvE in eigen beheer
- MJOP en opstalverzekering zijn aanwezig
- VVE-bijdrage: € 150 per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

***

Charming and characteristic one-bedroom apartment in the green, stately Plantage area. Featuring a private staircase, freehold land, and with new foundations.

Situated in a stunning building that underwent a full renovation in 2013, this tastefully designed and light-filled first-floor apartment is located on a quiet, monumental street just steps from Artis Zoo.

The apartment offers approximately 65 m² of living space and includes two outdoor areas: a sunny southwest-facing balcony and a French balcony at the front. Nearly three-meter-high ceilings and original architectural details lend the home a refined, classic appearance, while the large windows create an exceptional flow of natural light.

LAYOUT
A private entrance and staircase lead to the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The charming living room is situated at the rear and features French doors opening onto the southwest-facing balcony, perfect for enjoying the sun. The spacious bedroom at the front also has French doors opening onto a small balcony. The two rooms are separated by beautiful en-suite doors, allowing flexible use of both spaces.

Both the living room and bedroom feature built-in wardrobes and an elegant black natural stone mantlepiece.
The kitchen is equipped with built-in appliances and includes space for a washing machine.
The modern bathroom offers a shower, washbasin, and designer radiator. There is also a separate toilet with a small washbasin.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is located on the quiet, low-traffic Kazernestraat in the sought-after Plantage district. This green, distinguished area of the city center offers a peaceful living environment while being just around the corner from vibrant urban amenities. Nearby hotspots include Artis, Oosterpark, the Amstel River, the Tropenmuseum, and the lively Dappermarkt. For shopping and dining, Linnaeusstraat, Middenweg, Javastraat, 1e Oosterparkstraat, Carré, Utrechtsestraat, and De Pijp are all within easy reach.

Accessibility is excellent: tram stops with direct connections to Muiderpoort and Amsterdam Central Station are just around the corner, and Weesperplein metro station is within walking distance. By car, the A10 Ring Road can be reached in approximately 12 minutes.

CADASTRE & OWNERSHIP
Municipality of Amsterdam, section O, number 5122 A-2, 18/100th share in the community. Located on freehold land.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
VvE Kazernestraat 14 is an active and financially sound association consisting of five apartment rights, each with one vote. An annual members’ meeting is held once a year. The association is registered with the Chamber of Commerce and has both building insurance and a multi-year maintenance plan (MJOP). The monthly contribution is € 150.

SPECIFICATIONS
- Year of construction: 1905
- Divided and fully renovated in 2012/2013
- Foundation reinforcement completed
- Energy label A; fully insulated (floor, wall, and ceiling)
- HR++ glazing throughout
- Fiber-optic connection
- Active homeowners’ association under self-management
- MJOP and building insurance in place
- Monthly VvE contribution: €150
- Non-owner-occupancy clause applies