Katwijkstraat 68

Deze superleuke bel-etage met souterrain is gelegen in het sfeervolle Renbaankwartier. Wandel de straat uit en je staat op het strand! Dit karaktervolle appartement heeft een geweldige lichtval, hoge plafonds, prachtige keuken en heerlijke achtertuin met veel zon in de middag. De woonkamer is sfeervol en in het souterrain zijn twee ruime (slaap)kamers waarvan één met hele fijne walk-in closet, aparte werk kamer en een badkamer waar je heerlijk kan ontspannen na een drukke dag. Wat wil je nog meer? Na het diner nog even struinen op het strand, ijsje halen op de boulevard of nog even de avondgolven meepakken? Alles kan als u ervoor kiest om bij deze woning te komen kijken!

Omgeving:
Welkom in het Renbaankwartier! Met de sfeervolle omliggende straatjes en de levendige Stevinstraat om de hoek begrijpen wij wel dat het Renbaankwartier een gewilde plek is! Wandel de straat uit en je staat bijna op het strand, de boulevard en de iconische gebouwen van de badplaats zoals Het Kurhaus, Circustheater, het Holland Casino en de daartegenover gelegen bioscoop. Er is hier genoeg te doen! Om de hoek ligt de gezellige Stevinstraat, waar elke donderdag een versmarkt is. Boodschappen doe je bij de daarbij gelegen supermarkt, of op de veelzijdige Keizerstraat met (vers)speciaalzaken. Geen zin om te zwemmen in de zee? ook het zwembad de Blinkerd is om de hoek. Het openbaar vervoer vind je onder andere op de Gevers Deynootweg (tram 1 en bus 22), en als je geen zin hebt in de wind in je haren op het strand, maar voor de afwisseling eens een rondje in het groen wilt lopen, dan is het Westbroekpark - waar tevens in de zomer leuke evenementen plaatsvinden - zeker de moeite waard!

Indeling:
De entree van de woning is bereikbaar via de portiektrap. Daarna loop je de gang in met toegang tot het souterrain en een nette verzorgde toilet. De woon-/eetkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen, een knus zitgedeelte aan de voorzijde, hoge plafonds en een ruime open eetkeuken aan de achterzijde. Het betreft hier een hoekopstelling met een Bora inductie kookplaat met geintegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (geplaatst begin 2022). Via de openslaande deuren komt u op het balkon, vanwaar u met trap naar de achtertuin kunt gaan. Deze is gelegen op het Noordwesten, heerlijk vertoeven in de middag-/avonduren!

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via de trap in de gang, alsook via de achtertuin. Gang met ruime bergruimte aan de voorzijde, inclusief opstelplaats meterkast (8 groepen plus ALS). In de gang tevens een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en een apart toilet met vrijdragend closet. Ruime en lichte voorkamer met vaste kast. Tussenliggend de inloopkast, eventueel om te bouwen tot extra kamer. Aan de achterzijde van het souterrain vindt u de gemoderniseerde badkamer, uitgerust met aparte inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met lades (geheel vernieuwd eind 2023). Een tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de achtertuin via de openslaande deur. Tevens is de tussenliggende inloopkast via deze kamer bereikbaar.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1902;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte ca 101 m²;
- Inhoud woning ca 369 m³;
- Gebouw gebonden buitenruimte 3 m²;
- Actieve VvE, 55/100e aandeel met maandelijkse bijdrage van € 100,-; 
- Ruime achtertuin gelegen op de middag-/avondzon;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- In verband met het bouwjaar zijn de asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.