Katendrechtse Lagedijk 53C

3-KAMER KLUSWONING MET POTENTIE OP EEN CENTRALE LOCATIE! Aan de Katendrechtse Lagendijk 53-C in Rotterdam vind je dit 2-kamer appartement met balkon, gelegen in de levendige Tarwewijk. Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans!

De woning, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Verder is er een badkamer met inloopdouche, een separate toiletruimte en verschillende vaste kasten. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en in de onderbouw is een royale, eigen berging (ca. 15 m²). Kortom: met wat aandacht en creativiteit maak je hier een sfeervol en comfortabel thuis van.

De Tarwewijk ligt heel centraal ten opzichte van echt ideale stadsvoorzieningen en de afstand ten opzichte van het stadscentrum is uitstekend te noemen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Zuidplein met het gelijknamig metrostation, het Ahoy-complex, het Zuiderpark en het aantrekkelijke gebied daaromheen. In de afgelopen jaren is veel veranderd en er zijn veel investeringen gedaan om dit woon- en voorzieningengebied op een hoger plan te helpen!

Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom!

Indeling: 

 * Entree middels het portiek met trapopgang en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
* Woningentree (met de meterkast naast de voordeur); hal met toegang tot de verschillende vertrekken en twee vaste kasten.
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gashaard, schuifdeur naar de achtergelegen slaapkamer en vrij uitzicht.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en geheel betegeld.
* Separate toiletruimte met duoblok-toiletopstelling.
* Keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling met gedeeltelijk betegelde wanden, gasfornuis, geiser en toegang naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordwesten.
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 13 oktober 2035.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen. 
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening met een geiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 50 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 15 m²
* Inhoud ca. 174 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 80,- per maand
Bouwjaar woning    : 1954
Oplevering             : Kan spoedig!