Katendrechtse Lagedijk 225A

Dubbele Bovenwoning aan de Katendrechtse Lagedijk 225A in Rotterdam

Welkom thuis in deze royale dubbele bovenwoning in een centrale en levendige omgeving. Met maar liefst 6 kamers biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel leven in de stad. De woning is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een combinatie van rust en stedelijke voorzieningen.

Buurtinformatie
De Katendrechtse Lagedijk ligt in het levendige Charlois, een wijk die een fijne mix biedt van stadsvoorzieningen en groene rust. Winkels aan de Pleinweg en het bruisende Winkelcentrum Zuidplein met culturele hotspots zoals Theater Zuidplein liggen op korte afstand. Het Zuiderpark, perfect voor ontspanning en sport, bevindt zich op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met tram, metro (Zuidplein) en via de uitvalswegen A15/A16.

Indeling van de woning:

Begane grond
- Entree: Via het afgesloten portiek heeft u toegang tot het trappenhuis, dat leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
- Woonkamer: Een lichte woonkamer met authentieke en-suite deuren naar de eetkamer;
- Eetkamer: Ideaal voor gezamenlijke maaltijden of als extra zitruimte;
- (Slaap)kamer I: Gelegen aan de achterzijde, perfect als slaapkamer of werkkamer;
- (Slaap)kamer II: Aan de voorzijde, nu onderdeel van de woonkamer, maar eenvoudig terug te brengen als volwaardige slaapkamer;
- Keuken: Moderne keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en toegang tot het balkon;
- Balkon: Gelegen op het zonnige westen, ideaal voor een kopje koffie in de zon;
- Badkamer: Compacte badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
- Overloop: Voorzien van knieschotten met extra opbergruimte;
- Slaapkamer III: Royale slaapkamer, inclusief eigen wastafel.
- Slaapkamer IV: Ideaal als logeer- of kinderkamer.
- CV-ketel: Praktisch geplaatst op de overloop.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte: 104 m²;
- Bouwjaar: 1939;
- Balkon op het westen;
- Energielabel: D;
- Actieve VvE met een maandbijdrage van €55;
- Oplevering: in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.