Kasterleestraat 226

Instapklaar volledig gerenoveerd 4-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met balkon en een eigen berging op de begane grond in de wijk ‘de Wisselaar’. Het winkelcentrum Hoge Vucht is op loopafstand gelegen en er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex.

Het complex is gebouwd omstreeks 1970. Het appartement heeft een inhoud van ca. 292 m³ en een woonoppervlakte van ca. 88 m². Het appartement is voorzien van een betonnen vloer, metselwerk spouwmuren en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het appartement wordt verwarmd middels stadverwarming. In 2021 is het appartement volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe leidingen en een nieuwe meterkast. In 2026 wordt het volledige appartementencomplex verduurzaamd.
Water en stadverwarming zitten in de maandelijkse servicekosten van de VVE verwerkt.
Op de begane grond bevindt zich de algemene entree met bellentableau en brievenbussen. Eveneens is hier de toegang tot de inpandige berging. Via het trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping, waar het appartement gelegen is.

Indeling appartement
De ruime entree is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de keuken, de woonkamer, de meterkast (8x 220V en 2 aardlekschakelaars), drie slaapkamers, de badkamer, het apart toilet en een bergkast.

De keuken is afgewerkt met een pvc-vloer, deels tegels, deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De keuken in L-opstelling is voorzien van een houten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, gootsteen en aansluitingen voor een vaatwasser en wasmachine.

De woonkamer is afgewerkt met een pvc- visgraatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar met uitzicht op het achtergelegen park.

De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. In de hal bij de achterste slaapkamer is een vaste bergkast aanwezig.

De badkamer is voorzien van een tegelvloer, deels tegels deels stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glaswand en regendouche, wastafelmeubel met wastafel en bergkastje.

Het apart toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk, stucwerk als plafondafwerking en een hangend closet.

Op de begane grond van appartementencomplex bevindt zich de berging (ca. 9 m²).

Situering:
Breda is een gezellige Brabantse stad, gelegen in het westen van de provincie West-Brabant, met een levendig centrum voorzien van vele horecagelegenheden, musea, een theater en diverse bioscopen. Daarnaast heeft Breda een bosrijke omgeving, met onder andere de Rith, het Mastbos, het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen en de Teteringse Heide.
Breda is een onderwijs- en studentenstad met veel keuzemogelijkheden in middelbaar en hoger beroepsonderwijs en heeft diverse bibliotheken.
Aan de rand van de stad bevindt zich het moderne Amphia ziekenhuis, het streekziekenhuis voor West-Brabant.
De bereikbaarheid van Breda is uitstekend. De stad ligt aan de autosnelwegen A16, A27, A58 en A59. Daarnaast heeft Breda 2 treinstations en een busstation.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.