Kastelein 4

Zoekt u een fijne vrijstaande woning gelegen op korte afstand van alle voorzieningen en uitvalswegen? Wij heten u hartelijk welkom bij Kastelein 4 te Baarle-Hertog. Een kwalitatief goed gebouwde gezinswoning gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie. De woning heeft een woonoppervlak van 153m2, staat op een mooi perceel van 845m2 eigen grond en heeft een energielabel B.

Middels de keurig aangelegde voortuin met een oprit voor meerdere voertuigen bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid daglichttoetreding op. De riante entreehal is voorzien van een tegelvloer, trapopgang voor toegang tot de verdieping, een garderobe, een toiletruimte, een meterkast en biedt toegang tot een werkkamer/hobbykamer en de woonkamer.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden en plafonds, inbouwverlichting, een airco en een schuifpui voor direct toegang tot het terras. Vanwege de grote raampartijen is dit een aangename leefruimte met veel daglichttoetreding.

De afgesloten leefkeuken is geplaatst in een hoekopstelling met een kookeiland en zitje met plaats voor 4 stoelen. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en diverse kastruimte. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot het terras. Aansluitend heeft u via de keuken toegang tot een achterportaal en de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een werkblad, aansluitingen voor de wasmachine en droogkast en een doucheruimte.

De werkkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond en grote raamvlakken voor daglichttoetreding.

Middels de vaste trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten, opbergruimte onder de knieschotten, een airco en een schuifpui voor toegang tot een balkon.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, opbergruimte onder de knieschotten, een groot dakraam en via een luik heb je toegang tot een vliering.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, opbergruimte onder de knieschotten en een groot dakraam.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een handdoekradiator, opbergruimte onder de knieschotten en een groot dakraam. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte.


TUIN & AANHORIGHEDEN

De op het noordoosten gesitueerde tuin is rondom de woning aangelegd. De tuin is voorzien van een terras, een groot gazon, een vijver, volwassen beplating in de groenborder, een overkapping achter de garage, een ruime oprit voor meerdere voertuigen en een ruimte garage.

De garage is voorzien van een betonvloer, verlichting, elektra, en een stortbak.

WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1996;
- Energielabel B, geldig tot 13/10/2035;
- Woonoppervlak: 153m2;
- Perceeloppervlak: 845m2;
- Bruto inhoud: 554m3;
- Slaapkamer en douche begane grond;
- Kozijnen 2025 nog geschilderd;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen nabij uitvalswegen in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout;
- Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen én de natuur.

INFORMATIEPLICHT:
- Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt;
- Geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
- Bestemming: woongebied;
- Geen voorkooprecht;
- Geen overstromingsgevoelig gebied;
- Geen beschermd erfgoed.


Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.