Kasteellaan 34

Keurig onderhouden volledig geïsoleerde vrijstaande woning op een prachtig perceel gelegen aan de beek in Baarlo. Deze woning heeft o.a. een riante woonkamer gelegen aan de tuin, een kantoorruimte, 3 mogelijk 4 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en een nieuw dak. Energielabel B. De woonomgeving aldaar is zeer geliefd en uniek vanwege de prachtige tuinen gelegen aan de beek. Op loop/fietsafstand bevinden zich alle voorzieningen zoals de scholen, speelgelegenheden en de dorpskern van Baarlo.


Indeling:

Souterrain:
Vanuit het centrale trappenhuis is er toegang tot de kelder. Het voorportaal geeft toegang tot 2 ruime compartimenten. De CV-ruimte (ca. 6m2) is tevens provisieruimte en heeft een ventilatiekoekoek, het portaal (ca. 3m2) heeft een werkblad met spoelbak en het 2e compartiment is een multifunctionele ruimte (ca. 18m2)met ventilatie en daglicht. Vanuit de kelder is er een inpandige doorgang naar de aangebouwde garage. De kelder is geheel voorzien van een lichte tegelvloer.

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de ruime ontvangsthal met trappenhuis naar boven en beneden, de garderobe, meterkast, deels betegelde toiletruimte, zwevend closet, fontein en buitenraam en royale werkkamer/atelier/4e slaapkamer (ca. 19m2).

Split level naar beneden:
Een halve verdieping naar beneden geeft toegang tot royale woonkamer (ca. 72m2) met 2x een dubbele schuifpui naar de achtertuin en 1x een schuifpui naar de zijtuin. Vanuit het zitgedeelte is er prachtig uitzicht over de tuin en de beek aan de achterzijde en er is een gesloten houthaard voor extra sfeer en warmte. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De woonkamer is vergroot met een vide met trapopgang waar een kantoorruimte gerealiseerd is. Deze kantoorruimte(ca. 9,5m2) kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden bijvoorbeeld chillruimte voor de kinderen. De afgescheiden keuken (ca. 7,5m2) heeft een vaste kastenwand met sta-hoge koelkast, oven, magnetron en veel bergruimte.
Het keukenblok is voorzien van een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, een groot werkgedeelte en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er zicht over de achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
Vanuit het centrale trappenhuis is er toegang tot de overloop met vide op de 1e verdieping. Aangrenzend liggen 3 ruime slaapkamers (ca. 12m2, 12,5m2 en 17,5m2) , de moderne badkamer en een wasruimte. De masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand. De deels betegelde badkamer is ingericht met een wastafel met 2 waskommen, spiegel en toiletkasten, zwevend closet, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazen deur, inbouwkraan en regendouche, mechanische afzuiging, buitenraam en plafondinbouwspots. Via de badkamer bereikt men de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plafondinbouwspots, radiator en buitenraam. Over de gehele verdieping ligt vloerbedekking. Op de badkamer en in de wasruimte ligt een moderne antracieten tegelvloer.

2e verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping (ca. 55m2 vloeroppervlakte) met veel opbergruimte en een geïsoleerd dak.

Tuin/garage:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met aan weerszijden van de woning een beklinkerde oprit met plek voor meerdere voertuigen. 1 oprit geeft toegang tot de garage. De parkachtige achtertuin heeft een terras gelegen aan de woning en een groen omheind terras met veel privacy centraler gelegen in de tuin. De tuin grenst met zijn grote gazon aan de beek wat een unieke sfeer geeft. De tuin heeft de hele dag zon, er is veel privacy en een vrije achterom.

De inpandige garage (ca. 31m2) is te bereiken via het souterrain, via de tuin en via de oprit en is aan de opritzijde voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur. In de garage is er daglichttoetreding en er staat een sauna. Verder is er veel opberg- en werkruimte aanwezig.

Algemeen:
Bouwjaar 1975, inhoud ca. 970m3, woonoppervlakte ca. 197m2, overig inpandige ruimte ca. 62m2, perceeloppervlakte 682m2. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd. de vide op de 1e verdieping is van kunststof en daarmee nagenoeg onderhoudsvrij. De spouw is in 2023 geïsoleerd en het dak is volledig vernieuwd in 2021. Vloerisolatie is toegepast d.m.v. folie. Op de woning liggen 14 zonnepanelen in eigendom van 2022. De CV-opstelling is van het merk Nefit en dateert van 2017. De woning is in 2021/2022 voorzien van airco en een nieuwe meterkast. In de omgeving liggen soortgelijke woningen op ruime percelen. De ligging aan de beek maakt deze woningen uniek! Op loop en fietsafstand bevinden zich alle voorzieningen zoals scholen, winkels, speelgelegenheden en de dorpskern van Baarlo. Het VieCuri ziekenhuis is te bereiken binnen een kwartier met de auto.

Vraagprijs: € 585.000,- k.k.