Karnemelksloot 181

STARTERS OPGELET!
Aan de autoluwe Karnemelksloot vind je deze leuke, uitgebouwde stadswoning met dakterras en achtertuin. Op de begane grond beschikt deze geheel gemoderniseerde woning over een ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Op de 1e verdieping vind je de 2 slaapkamers, het dakterras en de badkamer. De karakteristieke binnenstad, de Schouwburg en het NS-station zijn op loopafstand. Daarnaast zijn grote steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Bouwjaar 1930, woonoppervlakte ca. 58 m², perceeloppervlakte 68 m².

Bijzonderheden:
- Karakteristieke starterswoning met glas-in-lood raampjes;
- Gelegen op een goede locatie;
- Airconditioning in de slaapkamer (2023);
- Grotendeels voorzien van HR-beglazing;
- Geïsoleerd dak, gevelisolatie d.m.v. voorzetwanden;
- Betonnen begane grond vloer met massief eiken vloerdelen;
- Nette (grotendeels strakke) wand- en plafondafwerking door de gehele woning;
- Buitenkozijnen voorzijde in oktober 2024 geschilderd;
- Stadstuin én dakterras

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de lichte woonkamer, waar genoeg ruimte is voor een knusse zithoek en een eettafel. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aansluitend aan de woonkamer, bevindt zich het moderne keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van:
- 4-pits gaskookplaat
- Koelkast
- Combimagnetron
- Vaatwasser
- Aansluiting wasapparatuur
De woning is uitgebouwd aan de achterzijde. De openslaande deuren en de vele ramen zorgen voor een overvloed aan licht.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de 1e verdieping.
Er is een slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast met c.v.-ketel (Nefit Smartline basic HR, 2007).
De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over airconditioning, een dakraam en een deur naar het dakterras van ca. 10 m².
De badkamer beschikt over:
- douchehoek met regendouchekop en handdouche
- toilet
- wastafel

Tuin:
Je kunt bij deze woning zowel op het dakterras als in de gezellige stadstuin bijkomen na een dag werken. Je kunt hier bijvoorbeeld een gezellige loungeplek, plek om te barbecueën of een groen paradijsje met bloemen en planten van maken.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken: ca. 39 m²
Badkamer: ca. 2 m²
Slaapkamer 1: ca. 7 m²
Slaapkamer 2: ca. 6 m²
Dakterras: ca. 10 m²

Kom jij bij deze leuke woning kijken en wil je snel verhuizen zonder te hoeven klussen? Plan dan een bezichtiging Bij Viavesta Woningmakelaardij!