Karl Marxstraat 22

Plan gemakkelijk en snel uw bezichtigingsaanvraag via wielmak.nl

Uniek aanbod! Een ruim 3-kamer appartement op de derde verdieping met een ruime berging in de onderbouw.
De woning betreft een hoekappartement in een net appartementencomplex in Rotterdam-Lombardijen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een balkon.

* Hoek-appartement;
* Derde slaapkamer is realiseerbaar;
* Losse garage wordt aangeboden voor € 39.500,- k.k.

Indeling:
* Hal met het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
* De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de zijkant bevindt zich nog een extra raam waardoor de woonkamer veel lichtinval heeft. Een derde slaapkamer nodig? Dit is gemakkelijk te realiseren door een wand te plaatsen in de woonkamer.
* De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. (Deze slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken)
* De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en de wasmachineaansluiting.
* De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1965
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 87 m2
* Inhoud: 243 m3
* Kunststof kozijnen (uitgezonderd balkondeur achterzijde)
* Garage wordt los aangeboden vraagprijs € 39.500,- k.k.
* Cv-Combiketel Bosch (bouwjaar 2013)
* Energielabel F
* Berging op de begane grond
* VvE-bijdrage: € 160,- per maand
* Gewenste oplevering: augustus 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.