Karel V-laan 50

In Venlo-Oost gelegen tussenwoning woning. De woning heeft een lichte woonkamer met halfopen keuken, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping gelegen op het zuidwesten met vrije achterom. De woning is in het bezit van energielabel A met lage energiekosten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een park aan de achterzijde, direct aansluitend aan een natuurgebied. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Via de beklinkerde voortuin is de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, kastenruimte, woonkamer en keuken.
De ruime woon/ eetkamer met halfopen keuken is voorzien van een pvc vloer. De keuken (2019) is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van combioven- magnetron, afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
Aan de achterzijde van de woning is de zithoek gelegen. Hier is de loopdeur naar de overkapping te vinden. Middels een loopdeur in de woonkamer is de hal te bereiken welke toegang geeft tot de toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fontein, mechanische ventilatie en buitenraam.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang de de ruime badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een buitenraam. De 3 slaapkamers van ca. 10.5m², 10.5m² en 8m² groot. De overloop en slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer. Verder is er een kantoorruimte waar tevens de cv-installatie te vinden is. De slaapkamer is voorzien van twee royale dakramen voor extra lichtinval en de kantoorruimte is voorzien van een dakraam.

Tuin:
De tuin heeft een royale overkapping met glazen schuifdeuren. Verder is de tuin beklinkerd en voorzien van borders met beplanting. De tuin is gelegen op het zuidwesten en te bereiken middels een vrije achterom. Middels een loopdeur is er toegang tot de stenen berging.

Algemeen:
Bouwjaar 1982, inhoud ca. 379m³, woonoppervlakte ca. 108m², perceelsoppervlakte 122m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De gehele woning is voorzien van dubbelglas. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. Verder heeft de gehele woning rolluiken en zijn er 8 zonnepanelen aanwezig. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Venlo-Oost. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.