Karel Doormanstraat 5

Goed onderhouden woonhuis met diepe tuin en grote aanbouw op de begane grond.

* voorzien van 13 zonnepanelen *
* mooie ruime aanbouw op begane grond *
* het zadeldak is in 2023 geheel vernieuwd en geïsoleerd *

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisiekelder.

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, toilet (zwevend closet met fonteintje), toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer in L-vorm (met mooie parketvloer) is ruim van opzet en doordat de keuken is geplaats in een grote aanbouw is er veel leefruimte beschikbaar. De lichtkoepel en de openslaande deuren bieden veel lichtinval en met de toepassing van vloerverwarming is een zeer aangename leefkeuken gerealiseerd. Naast veel kastruimte zijn de volgende apparaten voorzien; vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en een 5 pits kookplaat met afzuigkap.
Aansluitend aan de keuken is een ruime bijkeuken gerealiseerd met aansluitpunten voor wasautomaten. Tevens zijn hier reeds alle leidingen en afvoer voorzien voor het realiseren van een badkamer.
De woning heeft een eigen oprit waardoor er gemakkelijk van tuin naar straat gegaan kan worden. De tuin is verrassend diep en biedt een overdekt terras, gazon en een ruim tuinhuis, ideaal als hobbyruimte.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een ruime bergkast (voormalige douche) en de badkamer welke voorzien is van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte 1.70 meter) met opstelplaats van de cv-ketel en veel bergruimte.

Nadere bijzonderheden:
- in 2023 is het gehele dak van de hoofdbouw vernieuwd en geïsoleerd
- voorzien van dubbele beglazing op de begane grond
- verrassend ruim woonhuis met goede algehele staat van onderhoud
- de grote tuinberging is ideaal voor hobby aan huis
- Grevenbicht beschikt onder andere over een basisschool, supermarkt, horeca en een apotheek
- goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht)

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.