Karel Doormanstraat 386D

Hey! Op zoek naar een uniek appartement in hartje centrum op de 11de verdieping? Wil je alle gemakken van de stad binnen handbereik maar ook rust en comfort op hoogte? Dit appartement aan de Karel Doormanstraat is zo goed als nieuw. Sinds de oplevering in 2012 heeft er nooit iemand gewoond en het appartement is nu klaar voor de eerste bewoner. Kortom een uniek object! Zou jij dat kunnen zijn? Klik op de contactknop om een bezichtiging in te plannen!

Ligging en omgeving
Wonen op deze locatie betekent altijd midden in het stadsleven zijn. Zodra je de deur uitstapt, omringen talloze winkels, restaurants, cafés en entertainmentmogelijkheden je. Van een avondje film tot een gezellig diner of een dagje shoppen, alles ligt op loopafstand. Toch biedt dit appartement een oase van rust. Binnen de muren van het complex verdwijnt de drukte en heerst een ontspannen sfeer. Een perfecte plek voor wie graag de dynamiek van de stad ervaart maar ook waarde hecht aan een rustige thuiskomst.

Indeling van de woning
Elfde verdieping
Bij binnenkomst via de ruime entree met lift kom je bij de voordeur. Eenmaal binnen leidt de hal naar alle ruimtes. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, een rustige plek om te ontspannen en sluit naadloos aan op het royale balkon. De moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Extra praktisch is de bergkast met ruimte voor een wasmachine.

Veertiende verdieping
Het appartementencomplex beschikt over een ruime, gemeenschappelijke indoor gym die exclusief toegankelijk is voor bewoners.

Buitenruimte
Het royale balkon op het zuidoosten biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset en zonnige momenten. Daarnaast kunnen bewoners op de veertiende verdieping genieten van een gedeelde daktuin met meerdere zitplekken, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Berging plus fietsen/bromfietsenstalling
De overdekte en beveiligde parkeergarage bevindt zich op de vierde verdieping met ruimte voor fietsen en brommers. Deze is bereikbaar via een handige lift direct vanaf de straat. Daarnaast is er een privéberging beschikbaar in de onderbouw.

Bijzonderheden
• Verkoper heeft woning niet bewoond dus zijn er geen vragenlijsten ingevuld
• Eigen grond
• Energielabel A
• Woonoppervlakte: circa 43 m²
• Bouwjaar: 2012
• 1 slaapkamer
• Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Actieve VvE met een bijdrage van € 195,- per maand
• Oplevering per direct

Hey! Looking for a unique apartment on a higher floor, like the 11th, in the heart of Rotterdam?

Do you want all the conveniences of city life within reach while also enjoying peace and comfort the most? This apartment on Karel Doormanstraat is as good as new! Since its completion in 2012, it has never been lived in and is now ready for its first resident. A truly unique opportunity!

Would that be you? Click the contact button to schedule a viewing!

Location & Surroundings
Living in this location means being at the center of city life. Step outside, and you’ll be surrounded by shops, restaurants, cafés, and entertainment options. Whether it’s a movie night, a cozy dinner, or a shopping spree, everything is within walking distance. Yet, this apartment offers an oasis of tranquility—once inside, the city noise fades away, leaving you with a peaceful and relaxing home. The perfect place for those who love the vibrancy of the city but also appreciate a quiet retreat.

Layout of the Apartment
11th Floor
Entering through the spacious lobby with an elevator, you arrive at the front door. Once inside, the hallway leads to all rooms. The bright living room with an open kitchen forms the heart of the home, a serene space to unwind, seamlessly connected to the spacious balcony. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances. The bedroom is located at the back, offering privacy and comfort. The bathroom is featuring a shower, sink with vanity unit, and toilet. Additionally, there's a storage closet with space for a washing machine.

14th Floor
Residents have exclusive access to a spacious indoor gym located on the 14th floor of the complex.

Outdoor Space
The large southeast-facing balcony provides ample space for a comfortable lounge set and sunny relaxation. Additionally, the shared rooftop garden on the 14th floor offers multiple seating areas, perfect for enjoying the fresh air in peace.

Parking & Storage
A secured covered parking garage is located on the 4th floor, offering space for bicycles and mopeds. It is accessible via a convenient lift directly from the street. Additionally, a private storage unit is available in the basement.

Key Features
• The seller has not lived in the property, so no questionnaires have been completed
• Owned land
• Energy label A
• Living area: approx. 43 m²
• Built in 2012
• 1 bedroom
• Fully insulated with double glazing
• District heating for heating & hot water
• Active homeowners’ association (VvE) with a monthly fee of €195
• Secured indoor parking garage for bicycles, mopeds, and cars
• Immediately available

Don’t miss out on this opportunity! Schedule your viewing today!

This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other irregularities, nor for the consequences thereof. All provided dimensions and surface areas are indicative and not binding. Buyers are invited to verify these details themselves. The provided information should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.