Karel Doormanlaan 26

Heerlijk, licht hoekappartement in een groene omgeving, ideaal voor een (startend) stel, happy vrijgezel of studerende kinderen. Het 3-kamerappartement op de eerste etage heeft twee slaapkamers (eventueel eenvoudig uit te breiden naar drie), ruime woonkamer met balkon en prachtig uitzicht over een fraaie binnentuin.

De Karel Doormanlaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt (Oudenhof) met voldoende openbare parkeergelegenheid en op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen, zoals winkels (winkelcentrum Lange Voort), diverse basis- en middelbare scholen en diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer). En in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.


Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijk trappenhuis. Vanuit hier is de handige berging in de onderbouw te bereiken.

1e verdieping:
Ruime hal met kast, toilet en meterkast. De hal geeft toegang tot één slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De lichte (vanwege de hoekligging meerdere ramen) woonkamer heeft een deur naar een ruim balkon op het oosten en uitzicht op een prachtige binnentuin. Aan de woonkamer grenst de grootste slaapkamer vanuit hier is de badkamer te bereiken. De eenvoudige keuken heeft ook een aansluiting voor de wasmachine en hier hangt de cv-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met handige bergkast en ook via de keuken komt u in de functionele badkamer, deze is voorzien van een douche en wastafel.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1956
- Gebruiksoppervlakte wonen 79 m2
- Overige inpandige ruimte 1 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 9 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Energielabel E
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren door het plaatsen van een muur met de woonkamer;
- Eigen berging in de onderbouw
- VvE-kosten € 215,- per maand
- Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper
- Oplevering in overleg (kan snel)

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdom- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing