Karel Doormanlaan 201

Starters opgelet! In een kleinschalig appartementengebouw in de wijk Dorp ligt dit keurige 3-kamer appartement op de 2e verdieping, met zonnig balkon op het zuidoosten en riante berging op de begane grond. De hoekligging zorgt voor extra licht en een weids uitzicht aan weerszijden over de Karel Doormanlaan. De ligging is centraal, met de Dorpsstraat, Stadshart en uitvalswegen binnen handbereik.

PLUSPUNTEN
+ Ideaal startersappartement
+ Zonnig balkon op het zuidoosten
+ Veel natuurlijk licht door hoekligging
+ Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. keuken/balkon)
+ Vrij uitzicht over Karel Doormanlaan
+ Voldoende openbare parkeergelegenheid bij het complex
+ Gunstige en centrale ligging in Zoetermeer vlakbij winkels, OV en uitvalswegen
+ Ruime eigen berging (ca. 15m2) in de onderbouw

INDELING
Centrale toegang op de begane grond met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime entree/hal met toilet (voorzien van een zwevend toilet en fonteintje), entree naar de keuken, woonkamer en de 2 slaapkamers. De meterkast (met 5 groepen en aardlekschakelaar) bevindt zich eveneens in de hal.

De dichte keuken is erg licht door het grote raam en de deur naar het balkon. In de keuken is diverse (inbouw)apparatuur aanwezig: inductie kookplaat (BOSCH / 2021), afzuigkap, oven (BOSCH / 2021), vaatwasser (Siemens) en losstaande koel-vriescombinatie. Het aangrenzende balkon ligt gunstig op de zon (zuidoost) en is voorzien van een kast met daarin de CV-ketel (Vaillant 2011, eigendom). In de keuken is ook de toegang tot de licht betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

De hoofdslaapkamer ligt aan de entreezijde van het gebouw en heeft 2 vaste inbouwkasten. Dit hoekappartement heeft daarnaast nog een extra slaap-/werkkamer, die net als de rest van het appartement is afgewerkt met laminaat. De woonkamer (voorheen 2 kamers) is met 32m2 erg ruim en door de grote raampartijen en het zijraam aangenaam licht. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

In de onderbouw van het complex ligt de ruime (fietsen-)berging van 15m2.

LOCATIE
Het appartement ligt op een centrale locatie in het gewilde Oude Dorp van Zoetermeer. De ligging is gunstig ten opzichte van:
- Dorpsstraat (10 minuten lopen)
- Stadshart (6 minuten fietsen)
- A12 richting Den Haag of Utrecht (5 minuten met de auto)
- Station Zoetermeer Oost (4 minuten fietsen)

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak circa 74m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Actieve VVE / Bijdrage circa € 176,58 per maand
- Geen Vragenlijst B en Lijst van zaken beschikbaar
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VVE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
- Niet-zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.