Karbindersstraat 104

Ruime en energiezuinige tussenwoning met royale uitbouw en ruime achtertuin!

Deze verrassend ruime tussenwoning in Venlo is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor je geniet van een lichte en royale woonkamer met een moderne open keuken. Met vloerverwarming op de begane grond, twee badkamers, drie slaapkamers en een airco op de tweede verdieping, is comfort hier gegarandeerd.

De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energierekening. De geheel omheinde en diepe achtertuin met grote stenen berging en vrije achterom maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te wonen, zowel binnen als buiten!


Kelder
De zeer nette provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal.


Begane grond
De begane grond is volledig voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De hal bevinden zich de vernieuwde meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de provisiekelder bereikbaar.

In de grote, uitgebouwde woonkamer (ca. 34m²) is een fijne lichtinval. De twee lichtkoepels in de open keuken zorgen voor nog meer lichtinval. De open keuken (ca. 20m²) is voorzien van een op maat gemaakt vaste kast en een loopdeur richting de achtertuin. Er zijn een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en twee koelkasten aanwezig.


1ste verdieping
Op de overloop en in de twee slaapkamers (ca. 11,5m² en 15m²) ligt een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers heeft een muurkast.

In de grote badkamer (ca. 7m²) zijn een ligbad, toilet, dubbele wastafel met spiegel met verlichting en een designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijk ventilatie. In de tweede, kleinere badkamer (ca. 2m²) zijn een inloopdouche, wastafelmeubel en raam aanwezig.


2de verdieping
Op de overloop ligt een laminaatvloer en er hangt een airco. Tevens zijn hier de witgoedaansluiting en een berging met de cv-ketel aanwezig.

De derde slaapkamer (ca. 14m²) is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.


Tuin
De woning is voorzien van een ruime achtertuin. Deze is volledig omheind en er is geen inkijk waardoor er veel privacy is.

Aan de woning is een kleine berging (ca. 6,5m²) met tegelvloer en elektra aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging (ca. 19,5m²) met elektra, een loopdeur en een poortje met openslaande deuren zodat er bijvoorbeeld ook eenvoudig een motor gestald kan worden.


Bijzonderheden
- De cv-ketel is een huurketel. Het contract kan worden overgenomen.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken.
- 10 zonnepanelen.
- Vloerverwarming over de gehele begane grond.
- Airco op de overloop van de tweede verdieping.
- Het pad achter de woning is mandelig.