Kappeynestraat 4d

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht onder voorbehoud. ***
Licht, fris en stijlvol! Deze bovenwoning (3 kamers) kenmerkt zich door de heerlijk lichte ruimtes, een keurige afwerking en een perfecte ligging. Hier kom je elke dag thuis met een grote glimlach! Wanneer je de deur uitstapt ontdek je de altijd levendige buurt Blijdorp met o.a. het Vroesenpark. Liever een hapje eten in de stad? Op de fiets ben je er binnen 10 minuten! Deze topper laat je toch niet lopen?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Middels de trap bereik je het appartement.

Derde etage:
Via de L-vormige entree kom je in het heerlijk lichte leefgedeelte. Hier voelt alles fris en stijlvol! De living heeft een ideale oppervlakte en biedt daarom een goede mogelijkheid voor een royaal zit- en eetgedeelte. De lichte laminaat vloer in combinatie met de keurige afwerking zorgen voor een strakke uitstraling. Een deel van de schouw is behouden in de originele staat wat de living extra sfeervol maakt! Een avond relaxen op de bank kan hier op zijn best! Voor extra bergruimte zijn er vier handige inpandige kasten gevestigd.

De keuken die vanuit de entree te bereiken is wederom heerlijk licht. Het lichte aanrechtblad sluit volledig aan bij de stijl van de woning. Daarbij vind je hier een combi-oven, koel-vries combinatie, 4-pits kookplaat en vaatwasser. Met al deze benodigdheden tover jij een perfecte maaltijd op tafel! Tevens vind je in de keuken de cv-opstelling en een wasmachine aansluiting en een deur naar het balkon. Alles binnen handbereik!

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 16 m2) biedt twee inpandige kasten, uitzicht op de groene binnen plaats en verleent toegang tot het balkon.
’s Zomers zit je hier op en top en hoef je de deur zeker niet uit! Ook de tweede slaapkamer (ca. 10 m2) beschikt over deze pluspunten. Toegang tot het balkon en altijd een gezellig uitzicht! Deze kamer is buiten een slaapruimte ook goed in te delen als werk-/kleedkamer.

Het separate toilet met fonteintje en de badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel zijn keurig betegeld en beide bereikbaar vanuit de entree.

Berging:
Bij de woning behoort een berging die in de kelder gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1947
• Woning gerenoveerd in 2018
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Inhoud circa 275 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 114,67 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.