Kapitein Wielmanlaan 13

Op zoek naar de perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort? Dan is deze prachtige 2-onder-1 kapwoning precies wat u zoekt! Gelegen op een toplocatie, in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor heerlijk woongenot.

De woning is recentelijk (2023/2024) gemoderniseerd en onder andere v.v. nieuwe badkamer, vloerafwerking en tuinafwerking. De indeling is praktisch met op de begane grond de uitgebouwde woonkamer met een moderne keukenafwerking v.v. divers inbouwapparatuur. De voormalige garage is bijgetrokken bij de woonkamer waardoor er een semi aparte werkruimte/speelruimte is gecreëerd. De eerste verdieping is v.v. 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De 2e verdieping is voorzien van een ruime 4e slaapkamer, werkruimte en een 2e moderne badkamer v.v. toilet , douchecabine en wastafel. De ruime afgewerkte tuin is momenteel v.v. sierbestrating, diverse bergingen en plantenborders.

Indeling.
Begane grond (beton):
U stapt binnen in de hal/entree voorzien van betegeld toilet en de meterkast met 16 groepen, 4 aardlekschakelaars, slimme energiemeter, gasmeter, waterontharder en glasvezelaansluiting. De uitgebouwde woonkamer is v.v. vloerverwarming en een in L-vorm opgestelde moderne inbouwkeuken welke is v.v. een granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, oven, bordenwarmer, afzuigkap en close-in boiler. De woonkamer is v.v. een visgraat parketvloer, stucwerk wandafwerking en gespoten plafond. Aan de voorzijde van de woning zijn in 2023 screens geplaatst.

Vanuit de hal/entree een trap naar:

1e verdieping (beton):
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers* en de moderne betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloerafwerking, stucwerk wandafwerking en gespoten plafonds. De eerste verdieping is tevens v.v. rolluiken.

* Slaapkamer 1 – aan de voorzijde (ca. 11 m²);
* Slaapkamer 2 – aan de achterzijde (ca. 15,5 m²);
* Slaapkamer 3 – aan de achterzijde (ca. 7 m²).

Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap.

Tweede verdieping (beton):
Ingedeelde 2e verdieping met overloop, werkkamer, ruime 4e slaapkamer en gemoderniseerde 2e badkamer v.v. douchecabine, toilet, wastafel en opstelplaat wasmachine en HR-combiketel (bouwjaar: 2010). Er is tevens een bergzolder gerealiseerd welke bereikbaar is met een vlizotrap.

* Slaapkamer 4 - (ca. 15,5 m²).

Isolatie:
De woning is met de bouw volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie) en beschikt over HR++ beglazing en maar liefst 25 zonnepanelen.

Tuin:
De tuin is opnieuw aangelegd en beschikt over diverse zithoeken, bergingen , sierbestrating en plantenborders.

Bijzonderheden van de woning:
- Energielabel A;
- 25 zonnepanelen;
- Parkeren op eigen oprit;
- Volledig gemoderniseerde afwerking;
- Uitgebouwde begane grond;
- Ruime afgewerkte tuin.

Kortom:
Pak je kans en maak van dit huis jouw/jullie nieuwe thuis!