Kapelweg 4

Deze courant ingedeelde woning is gelegen op een fraaie locatie nabij het buitengebied én het centrum van Haaren. De woning beschikt over een grote slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De riante tuin is ideaal gelegen op het zuiden. Er is een vrijstaande garage met berging en grote, eigen oprit.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Vrijstaande woning, gelegen in een rustige en verkeersluwe straat nabij het dorpscentrum én het buitengebied van Haaren.
- Gelijkvloers te bewonen met grote slaapkamer en badkamer en suite.
- Riante leefruimten met veel lichtinval en fraaie erker.
- De woning staat in directe verbinding met het terras en de tuin.
- Drie slaapkamers en tweede badkamer op eerste verdieping.
- Vrijstaande garage met aaneengesloten berging en overkapping.
- De tuin is ideaal gelegen op het zuiden en kent veel rust en privacy.
- Grote eigen oprit met voldoende parkeermogelijkheden.
- De woning is robuust gebouwd en keurig onderhouden.

BEGANE GROND:
De woning beschikt over een nette entree met trapopgang, meterkast en trapkast. Vanuit de entree zijn meerdere woonvertrekken te betreden. De living beschikt over veel leefruimte waar meerdere zithoeken mogelijk zijn. Dankzij de vele raampartijen én de grote erker aan de achterzijde is er veel lichtinval en een prettig zicht op de omliggende tuin. Centraal in de living is de fraaie gashaard met schouw gesitueerd. De wanden en het plafond zijn gestuct en er is een massief houten vloer aanwezig.

De ruime halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en beschikt over veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er directe verbinding met het terras en de tuin middels een brede schuifpui.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot het toilet en een loopdeur naar buiten. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de living en slaapkamer.

De woning is levensloopbestendig te bewonen met een grote slaapkamer op de begane grond, voorzien van inloopkast en een riante badkamer en suite. De slaapkamer is te verwarmen met radiatoren en beschikt over twee grote raamkozijnen met draai-kiep.
De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en beschikt over vloerverwarming. Het raamkozijn voorziet de ruimte van natuurlijk licht en mogelijkheid tot extra ventilatie.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn nog eens drie slaapkamers van een prima formaat gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een brede dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon met fraai zicht op de tuin.
De derde slaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en beschikt over een dakraam.

Via de overloop is de badkamer/doucheruimte te betreden, welke volledig is betegeld en voorzien van radiator en wastafel. Tevens is er een aparte toiletruimte gesitueerd. De eerste verdieping beschikt over diverse bergkasten en tevens is de CV-opstelling in een separate ruimte aanwezig.

BUITEN:
De verzorgde achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuiden. Direct grenzend aan de woning bevindt zich het terras, dat vanuit meerdere woonvertrekken toegankelijk is. Het terras is voorzien van zonneluiffel en vormt een fijne plek
om in alle rust te genieten in eigen tuin. Op het perceel staat een vrijstaande garage met een aaneengesloten berging én een praktische overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, hobbyruimte of extra opslag. De brede oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat. Een prettige woonomgeving nabij het buitengebied, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Het dorp Haaren beschikt over vele voorzieningen, zoals kinderdagverblijf,
basisschool, supermarkt, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens zijn er diverse bushaltes en het dichtstbijzijnde treinstation is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen in het naastgelegen dorp Oisterwijk. Haaren, ook wel ‘De tuin van Brabant’ genoemd, beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder park Ruijbosch en Kasteel Nemerlaer. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op zeer geringe afstand bereikbaar.

CONTACT:
info@makelaardijmeeuwis.nl | 013-5915219