Kapelstraat 95

Dit prachtige en extra groot 3-kamer appartement betekent luxe all over! Achter de jaren ’20 gevel van het appartementencomplex ‘Parklane’ schuilt een woning met luxe comfort (waaronder 2 badkamers) en sfeermakers waar jij blij van wordt. Opvallend zijn de hoge plafonds (ca. 3 meter) die de woning nóg ruimer doen lijken en de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. Daarnaast heb je een lichte loggia en kan je op het gezamenlijke dakterras heerlijk van het zonnetje genieten.

Het complex ‘Parklane’ bevindt zich op de grens van het Lloydkwartier en staat bekend om de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling. Diverse culturele voorzieningen vind je in de buurt, zoals verschillende musea (o.a. Kunsthal en Boijmans van Beuningen) en Maas voor theater en dans en de Euromast. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje, of naar het meer mondaine Het Park, tussen de Euromast en de Maas. Bovendien is de binnenstad in een mum van tijd te bereiken en via de nabij gelegen Erasmusbrug, het pontje of de Watertaxi kun je bijvoorbeeld Kop van Zuid en Katendrecht ontdekken. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten nette portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift. Op de begane grond is er toegang tot de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling op de binnenplaats.

Eerste etage:
Galerij met toegang tot het gezamenlijke dakterras van ca. 200m².

Tweede etage:
De binnenkomst is in de hal waar de grote berging met wasmachine- en drogeraansluiting en het separate toilet fontein zijn gesitueerd. Vanuit de hal bereik je het leefgedeelte. Niet alleen de grootte valt op, maar zeker ook de unieke indeling en uitstraling. De open haard, geweldige open keuken en de loggia zijn opvallende sfeermakers en de hoge plafonds, grote raampartijen én de tiptop afwerking maken het plaatje compleet. Hierdoor staan woonplezier- en comfort voorop! Ondanks de open ruimte, kunnen er makkelijk functionele ‘hoekjes’ gecreëerd worden. Hierdoor kun je zelf bepalen hoe je de inrichting gaat verzorgen. Leuk detail: de verhoging aan de achterzijde zorgt voor een speels effect. De loggi is af te sluiten middels de schuifpui. Hierdoor kan je deze ruimte als één geheel of juist als twee aparte kamers benutten. De luxe keuken (Siematic) in dubbele opstelling beschikt over hoogwaardige apparatuur van Siemens, Miele en Gaggenau. De keuken heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte.

De eerste grote slaapkamer is via de hal te bereiken. Deze kamer is uitgerust met een design kastenwand over de volle breedte en een zeer ruime badkamer. Deze heeft een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels. Via de woonkamer bereik je slaapkamer II. Deze is tevens heel ruim en is voorzien van wandladekasten. Vanuit deze kamer is de tweede badkamer toegankelijk welke is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Het appartement is volledig voorzien van een prachtige visgraat (eiken) parketvloer.

Berging:
Bij de woning hoort een externe berging (ca 7 m2) op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1926, herbouwd in 2003
• Monumentaal pand
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 186 m2
• Inhoud circa 660 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 394,09 per maand, excl. € 162,40 voorschot verwarming en warm water (totaal € 556,49 per maand)
• Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling op de binnenplaats
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.