Kapelstraat 67

Zoek jij al even naar een leuk huis op een toplocatie? Dan draagt deze fraaie, uitgebouwde jaren ‘30-woning in Tilburg straks wellicht jouw naam! Je gaat vertoeven op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, waardoor je overal dichtbij bent maar niet middenin de drukte zit. Neem daarbij de sfeervolle look en feel en je krijgt een leuk stadspareltje als resultaat. Zien we je binnenkort in de Kapelstraat?

Omgeving

Je gaat wonen in een gezellige wijk vol met gezinnen, vlakbij het bruisende stadscentrum van 013, namelijk het Goirke. De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo aan het nabije vernieuwde Bart van Peltplein, waar ook een drogist met PostNL punt zit. Ook diverse sportfaciliteiten, scholen, een huisarts, een apotheek, mooie parken voor wandelsessies en openbaar vervoersvoorzieningen vind je om de hoek.

Cultuur snuiven? Reken maar! Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont. Daarnaast ben je in 5 minuten fietsen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de upcoming gebieden Spoorzone en Piushaven. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal én meer dan genoeg te zien en doen.

Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.

Algemeen

De uitgebouwde woning beschikt over 3 zonnepanelen (2011) en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++).

Indeling

Begane grond

Je komt de woning binnen in de nette hal, waar we - uiteraard nadat we netjes onze voeten hebben geveegd - doorheen lopen om de woonkamer te betreden. Je vindt hier ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

In de woonkamer, die nagenoeg een rechthoekige vorm heeft, is er genoeg ruimte om een gezellig en comfortabel zitgedeelte te creëren. Dit komt ook doordat er in de keuken plek is om een eettafel te plaatsen, die dus niet meer in het zitgedeelte hoeft te staan. De grote ramen aan weerszijden zorgen voor aangenaam veel lichtinval, de kamer is goed onderhouden en de fraaie open haard verzorgt een fijn sfeergevoel.

De riante semi-open keuken, met twee lichtkoepels, is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie en afzuigkap. Hier kan je heerlijk kokkerellen terwijl je contact houdt met het gezelschap aan tafel. Cozy!

De keuken biedt daarnaast toegang tot een tussenportaal, vanwaar de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de badkamer en de achtertuin te bereiken zijn. De badkamer is uitgerust met een nieuwe vloer (2023) en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel (2019). Daarnaast bevinden zich hier ook de aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping

Via de vaste trap op de begane grond kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een airco (2021) en een praktische bergkast. Tevens heb je genoeg ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft eveneens een praktische bergkast. Wat ga jij met de kamers doen?

Tweede verdieping

Middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping, met een vanuit het portaal te bereiken bergruimte. Je vindt hier ook de derde slaapkamer, die aan beide zijden beschikt over een dakkapel waardoor het aangenaam licht is. Mocht je nu genoeg hebben aan twee slaapkamers, dan kan je deze kamer uiteraard voor andere doeleinden inzetten. Een thuiswerkplek is in deze tijden tenslotte niet meer vreemd. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig om spullen te stallen achter de schotten. Ideaal!

Tuin

Last but not least, heb je een fijne en leuk aangelegde achtertuin met bestrating, overkapping (2021) en beplanting tot je beschikking. Hier vind je altijd wel een heerlijk plekje in de schaduw of de zon. Achter in de tuin bevindt zich, afsluitend, de stenen berging met achterom.

Bijzonderheden

- Aangenaam lichte en uitgebouwde jaren ‘30-woning;
- De woning beschikt over 3 zonnepanelen en Energielabel C;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Drie nette slaapkamers;
- Leuk aangelegde zonnige achtertuin met stenen berging met achterom;
- Gratis parkeren in de straat;
- Op loopafstand van diverse winkels, sportaccommodaties en onderwijsinstellingen.