Kapelstraat 10H

Wonen op een toplocatie met alles binnen handbereik!

In dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag geniet je van rust, comfort en volop privacy.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en sluit aan op de gesloten keuken, waar je alle ruimte hebt om uitgebreid te koken.

Het appartement biedt daarnaast nog 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Het op het zuiden gelegen balkon vormt daarbij een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of ’s avonds in alle rust af te sluiten.

Het appartement is eenvoudig te bereiken dankzij de lift of via de trap. Binnen woon je comfortabel met energielabel B; overal dubbel glas en een recent vernieuwd dak.

Alle dagelijkse voorzieningen liggen direct om de hoek: supermarkten, winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken én in slechts 15 minuten fiets je naar het bruisende hart van Breda.

Wil je zien wat het appartement voor jou te bieden heeft? Je bent van harte welkom om het appartement te komen bekijken!

Indeling

Begane grond:

Je komt het complex binnen via de afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang. Hier vind je ook de berging, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van extra spullen.

Tweede verdieping:

De lichte en ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en het toilet.

De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwanden en een strak plafond. Door de grote ramen geniet je van veel lichtinval en, dankzij de ligging op de bovenste woonlaag, veel privacy. Via een loopdeur bereik je het zonnige balkon op het zuiden.

De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, voldoende kastruimte en een prettig werkblad. Aangrenzend vind je een praktische bergruimte, met daarin ook de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2023) als de meterkast.

De slaapkamers zijn beide strak en netjes afgewerkt. Ze bieden laminaat, stucwanden en fijne m2.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de exacte maten en indeling kun je onze gedetailleerde plattegrond bekijken.

Bijzonderheden:
- 2 slaapkamers;
- Lift aanwezig;
- Energielabel B;
- Gelegen op de bovenste woonlaag;
- Badkamer geheel vernieuwd in 2024;
- Toilet vernieuwd in 2024;
- Meterkast vervangen in 2024.
- In 2025 zijn alle balkons gerenoveerd;
- Alle daken zijn in 2024/2025 gerenoveerd;
- Appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen berging;
- Het bouwjaar van het appartement is 1989;
- Maandelijkse bijdrage aan vve bedraagt circa € 296,-; dit omvat o.a. de opstalverzekering, verbruik water en
reservering voor groot onderhoud;
- Balkon op het zuiden;
- Gelegen in het centrum van Prinsenbeek op loopafstand van winkels en restaurants;
- De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.