Kapelmuur 21

Gemeubileerde eengezinswoning in Houten, met voortuin, parkeerplaat, ruimte achtertuin en 4 slaapkamers.

**Ligging:**
Gelegen in een kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk ‘De Muren’, dichtbij Park Schoneveld en de Vijfwal. Speeltuintje voor de deur. Op loopafstand van diverse scholen, sportgelegenheden en Winkelcentrum Castellum met NS-station waarvandaan je binnen 10 minuten op centraal station Utrecht bent.

**Indeling:**
Entree, garderobe, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van fraaie plavuizen vloer. Openslaande deuren naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, heeft een berging en achterom naar de openbare weg. De open keuken is aan de voorzijde en ziet uit op de voortuin en het speelveldje in de straat. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi magnetron, gasfornuis, koel/vriescombinatie en afzuigkap.

Op de eerste etage een ruimte ouderslaapkamer met 2 persoonsbed en kastenwand. 2 kamer met kastenwand en ruimte om thuis te werken. Aan de voorzijde nog een grote kinderkamer met bed en bureau. Op de zolder een ruimte voorzolder en 4de kamer.

**Bijzonderheden:**
In aanvang te huur voor 12 maanden.

De verhuur maakt gebruik van een tussenhuur overeenkomst (diplomatenclausule)

Geen woningdelers en geen studenten.

Exclusief nutsvoorzieningen, tv & internet.

Furnished single-family house in Houten, with front garden, parking space, spacious backyard and 4 bedrooms.

Location:
Located in a child-friendly street in the popular residential area 'De Muren', close to Park Schoneveld and the Vijfwal. Playground in front of the door. Within walking distance of various schools, sports facilities and Castellum shopping center with NS station from where you can reach Utrecht central station within 10 minutes.

Layout:
Entrance, cloakroom, toilet with sink. Spacious living room with beautiful tiled floor. French doors to the backyard. The maintenance-friendly backyard has a storage room and back to the public road. The open kitchen is at the front and overlooks the front garden and the playing field in the street. The kitchen is equipped with a dishwasher, combi microwave, gas stove, fridge / freezer and extractor hood.

On the first floor a spacious master bedroom with a double bed and wardrobe. 2 room with cupboard wall and space to work at home. At the front a large children's room with bed and desk. In the attic a space for attic and 4th room.

Particularities:
Initially for rent for 12 months.

The rental uses an intermediate lease agreement (diplomatic clause)

No house sharers and no students.

Excluding utilities, tv & internet.