Kantstraat 65

Instapklare twee-onder-een-kapwoning op een mooie locatie met een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken en een sfeervolle tuinkamer. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden.

Enkele kenmerken:
- Sfeervolle en praktische gezinswoning met riante leefruimten.
- Er zijn vier (4) slaapkamers aanwezig, verdeeld over twee verdiepingen.
- Separate (speel- / kantoor-) kamer op de begane grond.
- De woning staat in directe verbinding met het terras en de tuin, welke op het zuiden is gelegen.
- Royale tuinkamer, geheel afsluitbaar en te verwarmen middels een houtkachel (ter overname).
- Aanpandige berging/garage en royale oprit.
- Gunstig gelegen aan de rand van Haaren nabij het buitengebied en uitvalswegen.

BEGANE GROND:
De woning is aan de voorzijde te betreden. De entree geeft directe doorgang naar de woonkamer, eetkamer en open keuken. Het geheel is ruim opgezet, waarbij diverse meubelopstellingen denkbaar zijn.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De vele raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval met zicht op de voortuin. De gashaard dient als sfeervolle bijverwarming.
De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw, waarin de grote open leefkeuken is gesitueerd.

De keuken is modern opgesteld met een keukeneiland, uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en diverse bergkasten. De rechte wandopstelling beschikt over brede lades en wandkasten voor extra
bergruimte. Tevens zijn hier de koelkast en vaatwasser gesitueerd. Door de open verbinding met de woonkamer is het de perfecte ruimte voor het hele gezin om samen te komen. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin, waardoor
u gemakkelijk het overzicht behoudt als u aan het koken bent. Tevens is er een directe verbinding met de tuin door middel van een loopdeur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden, waar het toilet en de
witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separate kamer. Deze ruimte is ideaal als kantoor-, studeer- of speelkamer.

De gehele begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer, welke is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet en de bijkeuken).

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de entree is de eerste verdieping te betreden. Hier treft u drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking en beschikken alle over radiatoren. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van
een airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. Het dakraam voorziet de ruimte van natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel extra ruimte en lichtinval is. Deze kamer beschikt tevens over een airco en een eigen wastafel.
Op de voorzolder is de CV-ketel (anno 2022) gesitueerd.

BUITEN:
De woning beschikt over een fijne tuin die ideaal is gelegen op het Zuiden. Direct aangrenzend aan de woning is een terras aanwezig. Een fijne plek om buiten te dineren onder de zonneluiffel.
De tuin is praktisch ingericht met voornamelijk gazon en diverse plantenborders.

De tuinkamer vormt een sfeervolle ruimte, welke geheel afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. De ruimte is te verwarmen middels een houthaard (ter overname) en er is een TV-aansluiting aanwezig. Hierdoor vormt het een
ideale en gezellige zithoek om het gehele jaar in te vertoeven. Vanuit de tuinkamer is de aanpandige berging/garage bereikbaar, welke beschikt over elektra- en wateraansluiting en aan de voorzijde beschikt over
openslaande deuren. De ruime oprit biedt ruimte voor het parkeren van uw auto.

De woning is gelegen op de hoek van de Kantstraat en Handboogstraat. Zowel het buitengebied van Haaren, uitvalswegen naar omliggende steden als het dorpscentrum zijn eenvoudig bereikbaar.

CONTACT:
info@makelaardijmeeuwis.nl | 013-5915219